Описание
Арт. 94342506. Продается загородный дом по адресу: Иркутский район, ДНП "Ангарский берег", пр. Грушевый, 23 а (25 минут на авто от Иркутска).
Если вы хотите жить в своем доме, в быстром доступе к городу, на берегу Ангары, но не платить за это баснословные деньги, то присмотритесь к нашему предложению! Правая сторона Байкальского тракта — это всегда престижно!
Специально для Вас мы сняли очень подробный рум-тур (видео-обзор), который доступен сразу после 1-й фотографии. Обязательно посмотрите его!
Подробнее о нашем доме:
Дом строили ДЛЯ СЕБЯ и на материалах не экономили - сюда реально вложили большую любовь, много времени и средств! И вы это почувствуете, буквально сделав первый шаг на территорию дома. Строительная компания, построившая этот дом занимается строительством крупных объектов в городе Иркутске, что гарантирует качество постройки.
Дом построен из кирпича, а это: более высокая прочность, выше долговечность, большая устойчивость к влаге и погоде, лучше звукоизоляция, выше теплоёмкость, меньше риск повреждений, престиж и ликвидность.
Бетонные перекрытия и на 1, и на 2 этажах (лучше шумоизоляция, жёсткость и отсутствие вибраций, долговечность, пожаробезопасность, возможность сделать теплый водяной пол и положить керамогранит)
Высокие потолки и на 1, и на 2 этажах 2,80 м
Планировка дома 1 этаж: техническая комната, гардеробная, санузел, кухня-гостиная, терраса; 2 этаж: санузел, спальня 1, спальня 2, спальня 3
Система хранения гардеробная
Кадастровый номер дома - 38:06:143704:3802
Санузел 1 этаж: совмещённый, 2 этаж: 2 совмещенных
S дома = 157,7 кв м
Материал стен - кирпич
Панорамное остекление в кухне гостиной.
Подробнее об участке:
По двум сторонам уже есть ограждение
Форма: прямоугольная
Уклон: минимальный
Кадастровый номер участка: 38:06:143704:2291
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования: для размещения дачного поселка
S участка = 10,21 сот
Немного технической информации:
ХВС: центральное (необходимо подключение)
Мощность э/э 15 кВт
Высота потолков 3 м (на обоих этажах)
Фундамент монолитная плита
Дом построен в 2024 году.
Документы:
Без обременений.
1 взрослый собственник
Локация:
25 мин до города
150 м до залива Ангары
Закрытая территория СНТ
Свой оборудованный пляж в СНТ
Футбольное поле
Волейбольное площадка
Видео-наблюдение по всему СНТ
Детская площадка в СНТ
Большая горка для катания зимой
Лыжные трассы
В основном в СНТ проживают люди высокого социального статуса
Дружный коллектив СНТ, вам всегда придут на помощь!
Звоните! Будем рады показать Вам дом вживую, а также ответить на все Ваши вопросы!
Агентство недвижимости "100 Партнеров", ул. Горная, 24, оф. 117.
