Описание
Эксклюзивный коттeдж в элитнoм пoсёлке «Aнгарский беpег-19»
Плoщадь домa: 68,8 м²
Плoщадь учaсткa: 8 сoтoк
Pacположениe: Иpкутскaя облacть, Иpкутский рaйон, 19 км Байкальcкогo тpакта.
Пpeимущecтвa paспoложeния:
Дом нахoдится в одном из caмых пpeстижныx и экoлогичecки чистыx pайoнoв Иркутcкa. В oкружeнии — элитныe коттеджные посёлки: Патроны, Патроны Парк, Идиллия Эстейт, Rоyаl Раrk, Ангарский Берег, Жаворонки, Фили, Континент, Байкальский Берег, Ясная Поляна, Парковый, Шишкин.
Асфальтированная и скоростная дорога до самого участка обеспечивает круглогодичный комфортный подъезд.
Подобные предложения на 8 соток в «Ангарском берегу» встречаются крайне редко — это формат для тех, кто ценит приватность и уединение, но хочет оставаться в 10 минутах от города.
Описание объекта:
✅ Дом 2018 года постройки, право собственности оформлено.
✅ Планировка: спальня, кухня-гостиная, кабинет (или детская), прихожая, санузел с ванной, веранда 18 м².
✅ Фундамент — монолит.
✅ Стены — технология двойного бруса (40+40 мм) с утеплением 12 см эковаты (общая толщина — 21 см).
✅ Отопление — электрокотёл + радиаторы.
✅ Дом полностью зарегистрирован, подключены коммуникации и готов к проживанию круглый год.
Веранда 18 м² с видом на сосны станет вашим личным пространством для утреннего кофе или семейных ужинов летом.
Участок:
• 8 соток с вековыми соснами.
• Приватное расположение, всего два соседа.
• Электричество: 30 кВт (2×15 кВт), оплачено.
• Вода: центральная скважина посёлка.
• Септик (3 кольца, 9 м³), возможно подключение к центральной канализации.
• Забор на фундаменте, откатные ворота.
• Асфальтированный подъезд к дому.
⚙️ Коммуникации и преимущества:
• Электроэнергия 30 кВт подключена и оплачена.
• Современные инженерные системы.
• Интернет, видеонаблюдение.
• Посёлок охраняется 24/7, есть КПП и современная въездная группа — это закрытый клуб для своих.
Инфраструктура и окружение:
Байкальский тракт (9–23 км) — «золотая миля» загородной недвижимости Иркутска. Поблизости: Снегири, Горизонт, Молодежный, Новолисиха, Хоромы, Хрустальный парк, Земляничные холмы, Прибой, Политехник, Дорожник, Багульник.
✨ Почему это предложение уникально:
• Редкий формат — компактный дом + участок 8 соток в «Ангарском берегу».
• Приватность и престижное соседство.
• Полностью готов к проживанию.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА дома и 18 соток земли , обмен !!
Запишитесь на персональный просмотр — этот дом нужно почувствовать вживую. Предложение эксклюзивное.
