Описание
Эксклюзивный учаcтoк 18 сотoк c домом в элитном поcёлке «Aнгаpcкий бepeг-19»
Площaдь домa: 70 м²
Плoщaдь учacтка: 18 соток
Paспoлoжениe: Иpкутская oблacть, Иркутский pайoн, 19 км Бaйкaльскогo тракта
Пpeимущества раcположения:
Oбъeкт рacполoжeн в однoм из самых пpeстижныx и эколoгичecки чистых pайонов Иркутска. В окружении — лучшие коттеджные посёлки: Патроны, Патроны Парк, Идиллия Эстейт, Rоyаl Раrk, Ангарский Берег, Жаворонки, Фили, Континент, Байкальский Берег, Ясная Поляна, Парковый, Шишкин.
Асфальтированная дорога до участка обеспечивает круглогодичный комфортный подъезд.
18 соток в «Ангарском берегу» — редкость! Подобные предложения появляются крайне редко и всегда востребованы среди VIР-клиентов.
Описание объекта:
✅ Дом 2018 года постройки (право собственности оформлено).
✅ Планировка: спальня, кухня-гостиная, кабинет (или детская), прихожая, санузел с ванной, веранда 18 м².
✅ Фундамент — монолит.
✅ Стены — технология двойного бруса (40+40 мм) с утеплением 12 см эковаты. Общая толщина — 21 см: энергоэффективность и комфорт.
✅ Отопление — электрокотёл + радиаторы.
Дом полностью готов к проживанию. А участок даёт возможность в будущем построить большой коттедж или резиденцию по вашему проекту, сохранив при этом комфорт проживания уже сегодня.
Участок:
• Площадь: 18 соток с вековыми соснами.
• Угловое расположение участка , подъездные пути — всего два соседа, максимальная приватность.
• Электричество: 30 кВт (2×15 кВт), оплачено.
• Вода: центральная скважина посёлка.
• Септик (3 кольца, 9 м³), возможна подключка к центральной канализации.
• Забор по периметру на фундаменте, откатные ворота.
• Асфальтированный подъезд к участку .
⚙️ Коммуникации и преимущества:
• Современные инженерные системы.
• Электроэнергия 30 кВт подключена.
• Вода и канализация (центральная рядом).
• Интернет, видеонаблюдение, охрана 24/7.
• Современная въездная группа, КПП — посёлок формата «закрытый клуб».
Инфраструктура и окружение:
Байкальский тракт (9–23 км) — «золотой пояс» загородной недвижимости Иркутска. Поблизости престижные посёлки: Снегири, Горизонт, Молодежный, Новолисиха, Хоромы, Хрустальный парк, Земляничные холмы, Прибой, Политехник, Дорожник, Багульник.
Здесь всё создано для комфортной загородной жизни: природа, инфраструктура, статусное окружение.
✨ Почему это предложение уникально:
• 18 соток земли в «Ангарском берегу» — большая редкость.
• Готовый дом для проживания + потенциал строительства резиденции.
• Приватность, безопасность и престижное соседство.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА дома и 8 соток земли , обмен !!
Звоните и записывайтесь на персональный просмотр.
Этот объект сочетает в себе готовый комфорт сегодня и инвестицию в завтра.
