Описание
Эксклюзивный учaстoк 18 coток в элитном посёлке «Ангaрcкий берег-19»
Плoщaдь участкa: 18 coтoк
Дoм нa учaстке: 68,8 м² (2018 год, зарегиcтриpoвaн, c кoммуникациями)
Pacположениe: Иркутскaя облaсть, Иркутcкий райoн, 19 км Бaйкальcкого тpaктa
✅ВOЗМОЖHA ПРOДAЖА дoмa и 7,5 соток зeмли
-Cтoимoсть 25 млн .
✅ПPOДAЖA дoмa и 18 cоток земли
-18 соток -35 млн.
✅Возможен, обмен !!
Преимущества расположения:
• Один из самых престижных и экологически чистых районов Иркутска.
• В окружении: Патроны, Патроны Парк, Rоyаl Раrk, Жаворонки, Байкальский Берег, Хрустальный парк, Ясная Поляна, Шишкин.
• Асфальтированная дорога прямо до участка, круглогодичный комфортный подъезд.
Описание участка:
• Площадь: 18 соток, угловое расположение, высокий уровень приватности.
• На территории — вековые сосны, идеальное место для создания резиденции.
• Подключено электричество: 30 кВт (2×15 кВт).
• Водоснабжение: центральная скважина посёлка.
• Септик (3 кольца, 9 м³), возможность подключения к центральной канализации (за забором).
• Участок огорожен забором на фундаменте, откатные ворота, асфальтированный подъезд.
Дополнительно — дом 68,8 м²:
• Построен в 2018 году, полностью зарегистрирован.
• Планировка: спальня, кухня-гостиная, кабинет (или детская), санузел с ванной, веранда 18 м².
• Стены — технология двойного бруса с утеплением эковатой (21 см, энергоэффективный).
• Подходит как временное жильё, гостевой дом или база на время строительства большого коттеджа.
⚙️ Коммуникации и преимущества:
• Электричество 30 кВт подключено и оплачено.
• Интернет, охрана, видеонаблюдение.
• Закрытая территория, современная въездная группа, КПП.
Инфраструктура и окружение:
Район Байкальского тракта (9–23 км) — «золотая миля» загородной недвижимости Иркутска.
Поблизости престижные посёлки: Снегири, Горизонт, Молодёжный, Новолисиха, Хоромы, Земляничные холмы, Прибой, Политехник, Дорожник, Багульник.
✨ Почему это предложение уникально:
• 18 соток земли в «Ангарском берегу» — редкость.
• Все коммуникации уже заведены.
• Есть готовый дом для проживания или временного использования.
• Возможность реализовать проект резиденции в окружении элитных посёлков.
Звоните прямо сейчас — этот участок ждёт своего нового владельца!
