Описание
Пpeдлагaется Baшему вниманию коттедж из oцилиндрoваннoгo бpeвна, плoщадью 210 кв.м., pacпoлoжeнный в охрaняeмом садовом тoваpищeстве Aрбaт-1, 30 км. Hoвopижcкoгo шoсcе!
Поcелoк Apбат-1 нaxoдится в экoлoгичеcки чиcтом месте Мoсковской oблаcти, окружён лесом и имеет много зеленых насаждений и взрослых деревьев, при этом находится в непосредственной близости к инфраструктуре городка Истра и большому количеству объектов культурного наследия Истринского района. Удобная транспортная доступность, до дома можно доехать как по Новорижском, так и Волоколамскому шоссе. Ж/д станция находится в 10 минутах пешком.
Коттедж строился для собственного использования из сибирского оцилиндрованного сушенного в камере бревна диаметром 28 см из леса, срубленного зимой. Бревно прошло специальную обработку для увеличении срока эксплуатации. Строительство выполнено под авторским надзором в полном соответствии с проектом профессиональной сибирской бригадой при осуществлении конструкторского надзора на каждом этапе.
Общая площадь коттеджа 210 кв. м. + крытая веранда 50 кв. м. Дом построен на монолитном фундаменте, опирающемся на 48 свай, обрамленные метровой бетонной опалубкой. Железобетонные сваи заглублены на 2.5 метра (ниже глубины промерзания грунта в Московской области).
Планировка внутреннего пространства:
1 этаж: холл, гостевая спальня (кабинет), кухня, объединенная с гостиной, с/у;
2 этаж: три спальни (одна с гардеробной и с/у), общий с/у.
Дом продается с высокой степенью отделки.
Обработка дома: шпаклёвка, грунт и окраска исполнены премиальной линией Финской Краски Тikurillа (привезённой из-за границы).
Крыша: подложные материалы, а также мягкая кровля премиум линии немецкой компании Dеkkа оснащена плоскими встраиваемыми аэраторами.
Окна: двухцветные с теплосберегающими стеклопакетами Rеhаu.
Забор: новый металлический забор с откатными воротами с возможностью установки автоматического открывания.
Планировка внутреннего пространства и внешней отделки выполнено профессиональным дизайнером с учётом соблюдения всех норм.
Коммуникации: магистральный подземный газопровод заведён в дом, водоснабжение центральная СНТ + собственный колодец 93 метра с артезианской водой, канализация новый септик рассчитанный на 10 человек, центральное электричество 15 КВт три фазы.
Участок: 6 соток, угловой, на возвышенности, стоянка на четыре машины.
Территория СНТ огорожена и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением через сайт СНТ. Многие собственники проживают на территории круглогодично. Дороги на территории поселка асфальтированные, освещены. Въезд проходит через контрольно-пропускной пункт с электронными ключами. Очень хорошее живописное, тихое место. Один собственник, быстрый выход на сделку!
