Описание
Продаем свою дачу, в собственности более 30 лет. Участок с готовым, двухэтажным домом из кирпича и бруса и капитальным фундаментом для постройки основного здания. Участок в окружение соснового леса в 30 км от МКАД по Волоколамке и так же, заезд с Новой Риги.
Истринский район. Рядом есть ж/д платформа «50км", 15 минут пешком до станции, ходят скоростные электрички, МЦД-Нахабино, Ласточка, до метро Тушинская 40 минут, так же можно доехать до Румянцево, Рижской и т.д
Участок правильной формы. Полные 6 соток. Для постройки основного дома, подготовлен монолитный, ленточный фундамент с уже готовой разводкой для подключения коммуникаций. Есть площадка под камин. Большой, красивый парадный вход с готовыми ступеньками. Так же бонусом новому собственнику отдадим полный проект со всеми инжинерными просчетами для строительства дома, который заказывали отдельно в строительной компании.
На участке так же есть второй дом, который уже готов для проживания, изначально хотели в нем жить до момента готовности основого, после можно использовать, как гостевой дом или переделать под сауну/баню. Дом из бруса, утеплен, отделан кирпичом, имеет фигурную крышу, покрытую финской качественной метало-черепицой премиум класса, со снего-уловителями и отводами для воды (Крышу покрыли осенью 2020 года).
Внутри дом утеплен и отделан архангельской вагонкой Штиль в ЭКО- стиле, планировался скандинавский дизайн, если нужно, можем все рассказать и показать, как должно было быть.
На первом этаже есть душ/туалет, с уже выведенной канализацией (нужно закапать только септик), гардеробная, техническая комната для водонагревателя и насоса, кухня (дизайн проект так-же уже имеется, при желание покажем расскажем).
На втором этаже мы планировали сделать спальню с лаунж-зоной, отдельно хотим отметить крышу, ее специально сделали высокой и открытой с большими брусьями. Высота потолков на 2 этаже более 4 метров. Второй этаж очень светлый, так как с двух сторон большие пластиковые немецкие окна.
На второй этаж по плану ведет винтовая лестница, проем рассчитывали по габаритам, лестница имеется в продаже в Леруа Мерлен.
На входе металлическая, качественная дверь с терморазрывом, более 100кг и более 10см в толщину, это очень важно для зимнего проживания.
Проведен свет, розетки, выведены провода под теплый пол.
Так же на участке имеется:
-Глубокий колодец с чистой ледяной водой, всю жизнь пили от туда, воды всегда много. Копал еще мой дедушка 30 лет назад.
На участке есть 2 яблони (всегда много яблок), груша, небольшая сосна, елка и декоративные пихты с огромными камнями, привезенными из Карелии. Вдоль забора с внешней стороны растет сирень.
Большая компостная яма, отделанная декоративным камнем.
Отдельно подведен к участку магистральный газ
Свет/ электричество 15 квт.
Центральный водопровод выведен на участок.
Площадка под 2 автомобиля.
Металлический забор из проф настила.
СНТ охраняется, есть КПП со шлагбаумом (открывается с личного пульта), видеонаблюдение, пропускная система, так же планируют открыть второй заезд прямо с ЦКАД. Тут действительно спокойно и чисто.
На территории СНТ есть продуктовый магазин со всем самым необходимым, по четвергам и выходным приезжает ярмарка, со свежим мясом, овощами, натуральной молочкой.
Развитая инфраструктура Леруа Мерлен, большой строительный рынок, гипермаркет Лента, Перекресток, Азбука Вкуса, Вкусвилл, Пятерочка, Дикси, всевозможные ремесленные магазины производителей Истринского района -все это в 2 мин езды на автомобиле.
Дом свежий, без хлама и чужих ненужных вещей.
Так же, отдельно хочу отметить, что дом мы строили для себя, исключительно из качественных стройматериалов, на века, как говорится, собирались переехать сюда этим летом. К сожалению или к счастью)), обстоятельства изменились, мы приняли решения взять ипотеку на квартиру в совершенно другом городе. Все подтверждающие документы есть.
Безумно жалко продавать участок, каждое лето приезжала сюда на все лето, спокойное тихое место, много леса, ягод, грибов, видовые закаты.
На руках имеются все документы, получено разрешение на строительство основного дома. Есть инженерный проект дома, заказывали отдельно с просчетом всех материалов.
Асфальтированная дорога. Круглогодичный подъезд и проживание. Зимой дороги чистят.
