Описание
Продается участок (6 соток) у лесного массива. Дом строили не на продажу - на века для детей и внуков, строительные материалы использовали качественные, экологически чистые - природные, т.е. те, из которых веками строили свои дома наши предки: дерево, кирпич, нет ни линолеума, ни современных строительных блоков. Приятный запах древесины сохранился в доме до сегодняшнего дня. Дом проверен временем. Двухэтажным домом (161 м.кв) с мансардой (85 м.кв), с пристроенным к дому гаражом и баней на первом этаже.Участок и дом со всеми коммуникациями и полностью благоустроенные. Тихое, спокойное, охраняемое СНТ Арбат-2 находится в непосредственной близости от крупных городов Обнинск и Наро-Фоминск, на границе Калужской и Московской областей.До самого СНТ асфальтированная дорога, возможен круглогодичный проезд. В СНТ свое правление, охрана, въезд через шлагбаум.До ст. Балабаново 8 км., до ж/д ст. "Ворсино" 2 км., автобусная остановка при въезде в СНТ Арбат-2. До МКАД по Киевскому шоссе 70км. От дома до Киевского шоссе 5 км.
В районе развита вся инфраструктура: в непосредственной близости от поселка есть магазины, продуктовые супермаркеты, рынок, поликлиника, школа, детский сад и пр.
На территории СНТ Арбат -2 находятся 3 пруда.
Телевидение триколор, большое количество каналов. Есть возможность подключить интернет,Wi-Fi. Электричество (15кВт).
Дом на бетонном ленточном фундаменте, цоколь кирпичный закрыт декоративным камнем. Стены из бруса 150*150 обложены в 0,5 кирпича, внутренняя отделка - деревянная вагонка, доска для пола во всех комнатах Брус покрыт колерованным антисептиком. Вагонка покрыта защитно-декоративным составом антисептика и финишным яхтным лаком.
Отопление дома печное и от электричества. Инициативная группа ведет переговоры по подключению СНТ к газу. Канализация: станция биоочистки (ЖБИ очесные сооружения).Вода сезонная, скважина СНТ.
К дому пристроен гараж на одну машину, на участке оборудовано парковочное место на 2 машины.Металлические распашные ворота для въезда автомобиля и отдельная калитка для входа на участок. На первом этаже дома санузел,баня - стены, потолок, пол и полки из лиственницы. Отапливается баня дровами. В предбаннике душевая кабина.
На первом этаже изолированные друг от друга гостиная с камином, столовая и кухня с русской печью. В кухонном шкафу спрятан бойлер для подогрева воды.
На втором этаже три спальни, гостиная, санузел с душевой кабиной и холл.
Мансарда и кладовая на третьем этаже.
Мебель продается частично.
Содержание Дома:
Членские взносы за первый квартал 2026 г - 4 797 тыс. руб. Сумма членских взносов не меняется в течении года.
Электроэнергию оплачиваем по счетчику 8 руб/квт.час.
Летом длинный световой день до 23 часов светло, свет включается на непродолжительное время. Пользуемся подогревом воды в душевой кабине, для кухни греем воду. Кондиционер работает только в жаркие дни +30 градусов. Телевизор берет небольшое количество эл.энергии, варочная поверхность электрическая.
Без дополнительной оплаты и поборов.
