Описание
ID: 309239
Продаю уютный загородный дом для круглогодичного проживания. Дом построен в 2018 году по индивидуальному проекту в стиле шале, разработан профессиональным архитектором.
Дом построен в стиле фахверк: 2 этажа, 140 кв.м + просторный цокольный этаж+2 больших балкона +открытая терраса 36м.
Подробнее:
Стены - фахверковые - брус 150 ?150мм- стойки и балки перекрытия. Утеплитель каменная вата Роквул толщиной 150 мм, гидро и ветрозащитная мембрана, дополнительное утепление всех стен снаружи - плиты изоплат (тепло и ветрозащита), толщиной 10 мм. Фасад вентилируемый, наружная отделка - финские плиты с крошкой из натурального мрамора белого цвета толщиной 12 мм. Общая толщина стен 250 мм.
Фундамент-винтовые сваи диаметр 108 мм высотой от 2,5 до 5 м с ригелем брус 150 ?150 мм. Перепад высоты цокольного этажа 2,4 м. Фундамент обшит аквапанелями и отделан снаружи натуральным камнем серо-коричневый известняк, которым частично отделан и фасад дома.
Кровля вентилируемая, утепленная каменной ватой Роквул толщиной 150 мм, покрыта металлочерепицей Монтерей 4,5мм.
Внутренняя отделка: перекрытия и внутренние стены утеплены каменной ватой Роквул Акустик толщиной 150 мм с ветрозащитной мембраной. Полы по балкам перекрытия покрыты влагостойкими плитами Квик Дек.
Полы: ламинат светлый дуб в комнатах. Санузел 1 и 2 этаж, кухня и прихожая - плитка керамогранит со встроенным электрическим тёплым полом. Стены и потолок - имитация бруса и декоративная штукатурка в технике 3d.
Окна - энергосберегающие, двойные стеклопакеты с теплосветоотражающим зеркальным напылением.
Коммуникации – все городские удобства в доме, оптоволоконный интернет, электричество 15кВт.
Водоснабжение - свой колодец на участке с питьевой ключевой водой (7 колец с фильтром в колодце). Вода питьевого качества проведена в дом.
Газ – магистраль подведена к дому. Возможно подключение, некоторые участки в СНТ уже подключены. Отопление - конвекторы в каждой комнате, тёплый пол, камин. Горячая вода - 3 бойлера: в каждом санузле и на кухне.
Канализация ЛОС ЕвроБиол.
Планировка дома:
1 этаж: гостиная 24 м2 с выделенной кухонной зоной 7м, спальня и рабочий кабинет, из гостиной выход на большую комфортную террасу с видом на корабельные сосны и мангалом.
2 этаж: 3 изолированные спальни, 14, 11,11 м2, гардеробная, из каждой спальни на 2 этаже выход на балкон.
На 1 и 2 этаже есть совмещенные санузлы. На 1 этаже санузел совмещенный с угловой ванной, на 2 этаже санузел совмещенный с душевой кабиной.
В доме много естественного света, просторно, в отделке много интересных фактур, уютно, комфортно.
Участок небольшой, расположен на пригорке, утопает в зелени. Сад радует своим разнообразием - корабельные сосны, вековая ель на участке, яблони, сливы, крыжовник, пригорок с земляникой, заросли малины. Мангальная зона с тандыром, гамак, детский домик, островки ландышей и цветник.
При входе на участок есть небольшой зимний домик, в нем плита, холодильник, телевизор, раковина с бойлером, свой туалет, 2 кровати, можно использовать для проживания помощника.
Участок огорожен забором из металлического профлиста на каркасе из винтовых свай и откатными воротами 4 м с калиткой.
СНТ обжитое, расположено в сосновом лесу с прогулочными тропами в окружении черничников и грибов. До реки Охта 200м, тишина и полезный воздух хвойного леса прекрасен вблизи огромного мегаполиса. Приличные соседи, зимой дороги чистят, так как многие живут постоянно.
Взносы 13 т.р. в год, на въезде установлен шлагбаум. Отличный подъезд к участку.
Окружение и инфраструктура:
город в 10 км, недалеко расположен курорт премиум класса Охта-парк - горнолыжные трассы, рестораны a la carte, элитные школы для детей, детский клуб Индиго, СПА зона, бассейн под открытым небом, теннисные корты.
Конно-спортивный клуб Дерби, зубропитомник, лесопарк, верёвочные городки, лыжные трассы, озёра.
В 2,5 км в поселке Кузьмоловский множество магазинов, банк, пекарня, аптеки, жд.станция. Также в 10 км ТЦ Мега Парнас.
Легкая встречка, один собственник, полная цена в договоре, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку, поможем одобрить.
Качественный дом от профессионального архитектора в сосновом лесу в 10 км от Петербурга – идеальный вариант для загородной жизни. Звоните, с удовольствием покажу.
