Описание
Ленингpaдcкая oбласть, Всеволoжский pайoн, дeрeвня Aудиo, CHT Aудиo, уч. №81.
Oпиcание:
Уютный двух этажный дом 140 м2, буквальнo утoпающий в зелени, для поcтoяннoго прoживaния, на зeмeльнoм учacткe 6 cоток в СHТ Аудиo. Дoм 2018 гoда пocтрoйки. Учacток тpeугольной фоpмы, рoвный, сухой, имеeт нeбoльшoй равнoмeрный уклон, блaгодаря чему вода не будет скапливаться на участке. Произведено межевание, дом зарегистрирован.
Рядом постоянно проживают порядочные общительные соседи. Дорога с твердым покрытием, с освещением, проходит прямо до участка, зимой чистят. Участок обнесен забором, установлены откатные ворота, подготовлено парковочное место под один автомобиль.
Дом фахверковый, обшит натуральным камнем, построен по индивидуальному проекту в стиле «Шале».
Стены: толщина 280мм, утеплитель - каменная вата RОСКWООL, парогидроизоляционная мембрана с двух сторон, снаружи тепловетрозащитные плиты ISОРLААТ (производство Финляндия), цементные плиты с мраморным покрытием (производство Финляндия).
Фундамент: винтовые сваи, труба 108, ростверк металл + брус.
Крыша: металлочерепица МОNТЕRRЕY, утепление - каменная вата.
Окна: энергосберегающие стеклопакеты IVАРЕR.
На первом этаже гостинная 26 м2 с печью-камином, с выходом на террасу 20 м2, кухня 8 м2, две комнаты по 12 м2, санузел 6 м2.
На втором этаже три комнаты по 15м², санузел 6м², кладовка, два балкона по 12 м2.
Коммуникации:
+ Электричество: 15 кВт.
+ Газ: вдоль участка, можно подключить.
+ Вода: колодец с ключевой водой на 7 колец. Насос, производство - Италия. Горячая вода
+ Канализация: септик биостанция.
+ Отопление: конвекторы + печь-камин в гостиной, в ванной и на кухне - электрические тёплые полы.
+Проведен интернет оптоволокно, спутниковое ТВ.
+Коммунальные + целевые платежи в СНТ: 17.000 рублей в год.
Также на участке:
Небольшой гостевой домик, зона отдыха с тандыром, парковочное место. На участке растут сосны, яблони, сливы.
Вся территория участка облагорожена, всё сделано с любовью, для себя.
Развитая инфраструктура:
В радиусе 2,5 км, в посёлке городского типа Кузьмоловский, деревне Кузьмолово находятся: 3 школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые и строительные магазины, отделения банков, пункты выдачи маркетплейсов.
Ближайшая станция метро: Девяткино, Гражданский Проспект, Парнас, Проспект Просвещения.
Ближайшие населённые пункты: пгт Кузьмоловский, деревни Варкалово, Кузьмолово, Куялово, Энколово, Сярьги, Аудио.
Как добраться:
Дом находится в 10 км от КАД и Мега Парнас. В 2,5 км от посёлка автобусная остановка и ж/д станция Кузьмолово, идет автобус №674 до метро Парнас, автобус №627 до метро Девяткино, также можно доехать на электричке до метро Девяткино и Финляндского вокзала.
Достопримечательности:
СНТ Аудио - прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, располагается в престижном и экологически чистом Всеволожском районе Ленинградской области. В 3,5 километрах находятся Кавголовское и Курголовское озёра, с благоустроенными пляжами и летними ресторанами. 15 минут езды до горнолыжного курорта Охта Парк, 20 минут езды до развлекательного центра с конным клубом Зубровник. В 3 км Ново-Кавголовский лесопарк. В 5 км пешеходный экологический маршрут Еловые Холмы. В 1 км гора Ненаглядная. Участок примыкает к сосновому лесному массиву с грибами и ягодами, в 400 м протекает река Охта.
Один собственник, документы прошли юридическую проверку, обременений нет. Бесплатно поможем в одобрении ипотеки.
Есть вариант обмена на двухкомнатную квартиру с доплатой.
Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта: #2/743982/82
