Описание
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. БЛИЗКО К БАЙКАЛЬСКОМУ ТРАКТУ и к городу.
2. БОЛЬШОЙ ПРОЕМ ПОД НОРМАЛЬНУЮ ЛЕСТНИЦУ
3. НАДЕЖНЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТОВ
4. ВЫСОКИЕ ЭТАЖИ 3 и 4,5 м, СВЕТЛЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ, наличие стройматерилов в доме и на участке
5. ЭТО ЖИЛОЙ ДОМ, а НЕ ДАЧНЫЙ (оформлен техпаспорт)
6. В собственности и жилой дом и земельный участок.
Байкальский тракт, рядом залив (5 км), жилой брусовой дом 6х6 с мансардой и высотой этажа 3 м, требующий утепления мансарды. Есть дачный водопровод, 2 места подключения.
Скидок нет! Про прошлые цены- забудьте!
Имеются строительные материалы: OSB-3 влагостойкая, утеплитель, листы ДВП, оцинкованный лист и ГВЛ под печку, установлено заземление, дом и перекрытия покрыты антигрибковым покрытием, утеплен грунт под фундаментом экструдированным пенополистиролом 100 мм. Расположение удобное, от Байкальского тракта всего 670 м.
Выполнен стояк канализации с выпуском. Полы первого и второго этажей - половая рейка 36 мм, утеплены 200 мм, полы окрашены лаком, несущая способность пола - 300 кг/кв.м. В фундаменте выполнены отверстия с заглушками под продухи - 6 шт. (4 снаружи, 2 внутри). Установлены пластиковые окна на первом этаже. Сделано отверстие под печку в перекрытии, утеплены перекрытия 1-го и 2-го этажей и сделана мембрана. В перекрытии второго этажа имеется проем под внутреннюю лестницу.
Есть договор с ИркутскЭнерго,подана заявка 04.04.22 на подключение 1ф х15кВт. В электрощите стоят - счетик, автоматы ABB и Sneider Elektrik, установлено заземление. Установлен профлистовой забор h = 2м L=23 м с двумя въездами с воротами - 4 м и 5 м. Поставлены новые откатные ворота в 2021 г.(въезд 4 м) и частично обновлен забор. Дом является жилым, требующим утепления мансарды.
Растёт: вишня, смородина, слива, малина - но надо править.
Место престижное, близко находится тракт, общественная остановка, есть сосны на участке, на машине 15 минут до города, есть все документы. На соседнем участке - магазин.
