Участок в СНТ, 9 сот. на продажу в СНТ Авиатор-2

Продам готовый к стpoительству земельный учaстoк. 9 соток земли . Pacпoлoжeн в близи oт Иpкутcкa и от Байкала ( 15 минут по хoрошeй доpоге ). Лeвaя cтopонa . В 5 минутах на машине -  залив ., еcть отличноe меcтo для спуcкa ЛOДКИ ( слип ) и хоpoшая базa c бaней за cимвoлическиe дeньги ( очень удобно !) на дaннoм зaливе .
Собственник. 26 км Байкальского тракта ., СНТ Авиатор - 2., ул. 2-я .,  уч. 39 ( в самом конце , предпоследний участок справа, такой там один - не ошибётесь ). Земля категории сельхозназначения, для ведения садоводства и огородничества.
Сделаны дренажные канавы , канава вдоль забора со стороны лицевой части участка. 
Участок полностью ровный , подготовлен для стройки. Подготовлена площадка по баню размерами 6х6 м . Водопровод есть. Яма под туалет. Забор частично установлен. Межевание сделано - это облегчит установку границ. Сделаны все земляные сложные работы. Хорошие соседи - а это важно. Продажа в связи с переездом. В залоге не состоит. На кадастре стоит. Кадастр : 38:06:144003:2701. Документы полностью готовы , нет никаких подвохов , так как сам занимался этим вопросом . Большой плюс участка (в плане юридических вопросов) для покупателя - решён . При проверке земельного участка и при предоставлении мною соответствующих документов - вопросов , юридически , не возникнет; грамотные юристы при проверке участка о том , граничит или входит в состав земель общего пользования или лесного фонда - дадут отрицательный ответ ответ , так как границы учтены на законном уровне и не относятся ни к одному из них. 
Прошу беспокоить только реальных покупателей . С агенствами не работаю. Все договоры составлены в соотвествии с нормами .