Описание
ПРОДАЕТСЯ УСАДЬБА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПРИТОКИ РЕКИ ВОЛГИ!
Коттеджный комплекс 376 м2 с участком 56 соток.
Эксклюзивное предложение для любителей тишины, комфорта и экологии!
СНТ Барское, Калязинский район. В благоустроенном коттеджном поселке на берегу Угличского водохранилища (залив реки Митенка – притока р. Волга) продается коттеджный комплекс из КЕДРА со всеми удобствами, полностью готовый для постоянного проживания, расположенный на земельном участке в полгектара: 56 соток (5665 м2). Барское находится всего в 180 км от Москвы на реке Волге. Построены общие причалы, спуски для катеров и лодок, детская и спортивная площадки, созданы пляжные зоны. Внешнее ограждение по периметру поселка, работает круглосуточная охрана. Доступ на территорию ограничен КПП на въезде и системой контроля доступа. Здешние места уникальны по своему расположению! Всего в 2 часах езды от Москвы, вы найдете первозданную природу: чистейший воздух соснового леса, тихие заводи реки Барская и широкие просторы Угличского водохранилища. Эксклюзивный объект. Потрясающие виды на водные пейзажи, восходы и закаты водного горизонта из окон дома.
ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖИ:
На территории участка расположены:
1). Двухэтажный дом общей площадью 270 м2. Год постройки 2019, отделочные работы завершены в сентябре 2022 г. (после усадки бревна). Индивидуальный проект из бревна АЛТАЙСКОГО КЕДРА ручной рубки с элементами Post&Beem. Брёвна 40-55 см с канадским замком, уложены на гидроизолированный устоявшийся фундамент. Сруб экологически чистый, хлорные отбеливатели для древесины не применялись, что наглядно видно по текстуре стен. Обработан и отшлифован. Покрашен немецким маслом Biofa. Защита – Lingofix TOP. Интерьер выполнен в стиле дикий сруб. 2-й этаж выполнен по технологии Пост энд Бим. Фундамент: свайно-ростверковый с обвязкой лентой из гидротехнического бетона марки W-12. Пол утеплен пеноплэксом, сделана стяжка с фиброволокном. Есть подвальное помещение. Установлены поворотно-откидные стеклопакеты KBE с двойной ламинацией, новая сантехника, утепленные полы на двух этажах, кровля - мягкая черепица, также с утеплением, толщина пирога 200 мм.
2). Гостевой дом с апартаментами для обслуживающего персонала с отдельным входом. Двухэтажный каркасно-обшивной из ОСБ панелей общей площадью 107 м2. Год постройки 2015. Обшит снаружи металлосайдингом под дерево. Так же готов для круглогодичного проживания, меблирован, есть отдельное жилое помещение со своим входом.
3). Гараж, разделенный на две зоны, с хозблоком, детская площадка, беседка, барбекю, две больших теплицы с автоматическим открыванием окон, огород, сад с плодовыми деревьями и кустарниками, огород.
4). Готовый фундамент под строительство бани у реки с беседкой размером 7,5х12 метров с подведенными коммуникациями. Есть проект.
5). Индивидуальный пирс. Залив реки Митенка, приток реки Волга, 1-я БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ. Сделано берегоукрепление лиственницей и мощение натуральным камнем. Пляж и индивидуальный пирс для катера/лодки. Произведено дноуглубление на основании разрешительной документации.
6). Участок 56 соток. Освоен, проложена система дренажа, садовая аллея. Размежеван, ограждение в границах участка. Территория подготовлена под благоустройство, есть ландшафтный проект.
7). Два въезда: ворота автоматические раздвижные с пультовым управлением и распашные.
8). Участок украшен зелеными деревьями, декоративными кустарниками и газоном.
КОММУНИКАЦИИ:
ВСЕ необходимые инженерные сети подключены к каждому дому: электричество по 15 кВт трехфазное; магистральный газ; отопление двухконтурный газовый котел Бакси на 31 кВт; горячее и холодное водоснабжение, водопровод от колодца 11 колец; канализация септик Топас-9 на 8,5 кубов. Есть газогенератор с автозапуском на случай отключения электричества.
До Калязина всего 13 км. От МКАД 180 км. Круглогодичный подъезд. Торг.
