2-этажный дом, 170 м2, на продажу в СНТ Белоострове, улица Кирова

Ленинградская область, Всеволожский район, Белоостров . ( 1км от СПБ)

Экологичный Дом для большой семьи из клееного бруса - под тапочки!

Посмотрите подробный видеообзор !

Участок 10 соток 

Площадь дома 170кв.м.    2023г.п.


4 спальни ( 11;16;17;11 кв. м.)
3 с/у
Гостиная-кухня ( 32 кв. м. )
С выходом на крытую террасу ( 26кв.м) 

Зарегистрирован как жилой.

Зимний Брус 180/200 (японский клей, без запаха и лишней химии , есть все сертификаты) изнутри и снаружи покрыт лоскутным воском ( обеспечивает долговечность и экологичность + дерево дышит) 

Фундамент - железобетонные сваи.

Дом поднят от земли более чем на 50 см. , что обеспечивает дополнительную защиту бруса от впитывания влаги . 

Кровля - металлочерепица фирмы Grand Line

Водосточная система - металл, так же фирмы  Grand Line
Многослойные энергоэффективные Окна фирмы Rehau
Кровельный и Межэтажный утеплитель с шумоподавлением. 



Крытая Терраса :  

- Выход из гостиной через распашную дверь 1.76м шириной (без перемычек) 

- 2 контура освещения

-  подготовка под летнюю кухню(вода х/г +электричество + канализация)

-  Вид и выход в свой сад .



Коммуникации :

15 кВт электричества ( официально) 



В доме скрытая разводка в огнеупорном рукаве.

Резервный стабилизатор напряжения .

Скважина 50 метров ( многослойная фильтрация ) на выходе питьевая вода из всех кранов. 

Септик- биологическая система очистки. 

Интернет - Wi-Fi по всему дому до 300мб/сек

Камеры наружного видеонаблюдение с удаленным доступом (дорогие камеры и регистратор бренда dahua)



Отопление - теплые полы от Электрического котла ( 12квт. ) на 1 и 2 этажах + батареи ( в системе антифриз) 

У панорамного выхода на террасу - внутрипольный конвектор, обеспечивающий тепловую завесу и правильную циркуляцию воздуха. 

Установлена система дистанционного управления котлом. 

Дом очень теплый . И чтобы грамотно и эффективно управлять отоплением , в котельной установлены регуляторы контуров и датчики температуры в каждом помещении. 



Водоснабжение дома обеспеченно скважиной , резервным накопителем на 750 литров и бойлером косвенного нагрева на 200л.



Давление в кранах может непрерывно держаться  часами , что положительно влияет на одновременное использования всех 3х с/у . 



Т.к. дом строили для себя , учли максимальную защиту для детей :

- Замки на окнах и дверях 

- Москитные сетки

- Вся техника с функцией защиты от детей

- Даже на септиках и скважине установлены замки. 



На всех окнах сделаны выводы под Рольставни с электроприводом.  На террасной двери уже установлено . 



Во всех с/у и котельной установлен трап в полу для слива воды. А так же гигиенические души.

Лестница - дуб.

Ламинат - 34 класс (устойчивый к царапинам и влаге)

На кухне под мойкой установлен измельчитель .

Технически дом полностью готов к круглогодичному проживанию. 

Мебель, техника и сантехника тоже уже есть , все исправно работает и на гарантии. 

В помещениях очень светло, множество люстр и точечных светильников, работают в различных режимах. 

В доме очень приятно находиться , запах дерева и приятная атмосфера сразу чувствуется . 

Локация и Окружение :

 30 минут от ближайшего метро , от КАДа по ЗСД еще быстрее. 

От официальной границы СПб до дома 1км

Закрытая территория - автоматические ворота , свой пульт у каждого собственника. 

На участке есть взрослые яблони и много зеленых деревьев по периметру, которые создают особую атмосферу и приватность от соседей. 



На участок можно припарковать до 4х авто. 

Особые преимущества :

Клееный брус - материал который используется в премиальном сегменте домостроения.

Полностью готов и обжит - заезжай и живи.

Локация - практически Курортный район.

Документы - полный пакет , дом и земля в собственности.



ЦЕНА! -  лучшее предложение в данном сегменте в данной локации! 

Записаться на просмотр можно прямо сейчас, звоните !

Номер объекта: #150/742970/82