Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в СНТ Береговое

Фoтогpафии старые,на данный момент учaстoк не ухoжeнный, неcкoлькo лет нe oбpaбaтывался в доме бapдак. Актуaльныe сделaю пocле прaздникoв (немнoго нaведу поpядок)
Оcновнaя ценность - участок и его раcположeниe. С манcарды вид нa водоxрaнилищe и утpeнний вoсход coлнцa, ночью водохранилище подсвечивается освещением плотины. Вблизи два пляжа (200 и 150м) и спуск к воде в глубоководную бухту старого водозабора 50-70 м.(возможен для причала лодок).Рядом с домиком – фундамент 8х4, планировалась баня и летняя кухня на месте вагончика.
Расположение строений позволит построить на участке полноценный дом без демонтажа старых строений. (Имеющийся использовать для бани или гостевого домика).
Место не является глухим, зимой рыбаки и прямая видимость с вышки охраны плотины позволяет избежать проблем с зимним мародерством, несмотря на отсутствие решеток на окнах.
Проблем с зимним проездом не возникало. До трассы около километра, возможен доступ без л.а.
Водоснабжение - летом дачное забор из водохранилища для полива без ограничений, разводка воды по участку + скважина на участке (требует проверки давно не использовалась). Почва- чернозем, плодоносящий сад.
Домик - оцилиндрованное бревно 20 см. 6х5 м. обрабатывался качественными материалами. Требует наружного косметического ремонта, отделки и утепления мансарды.
Газ на участке, для подключения потребуется пересогласование проекта и разводка газа по участку под конкретное расположение плиты и котла.
Электричество – круглогодично.
Теплица со сварным каркасом 6х3 м , требуется замена поликарбоната.
Цена обсуждается, все предложения рассматриваются.