Описание
Уютный дом 118 квадратных метров с продуманной планировкой для большой семьи.
3 спальни, изолированные от общего пространства, много места для систем хранения, 2 санузла, кухня-гостиная с панорамным окном и выходом на просторную террасу, котельная с прачечной.
В пешей доступности находится детский сад. В поселке ходит школьный автобус в Нежинку. Дороги зимой чистят. Соседи живут.
===============================================================
СЕЛЬСКАЯ ПРОПИСКА, низкие коммунальные платежи, выгодные тарифы на полис ОСАГО. Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (не застройщик, не агентство).
ТОРГ.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ. ЦЕНА ОБСУЖДАЕМАЯ.
===============================================================
Большой участок 7,5 соток, ровный, правильной формы. Много места для садоводства и размещения надворных построек: гараж, баня, теплица и т.д.
Все коммуникации: чистая вода из собственной скважины, большой септик размещен с соблюдением санитарных норм. Электричество 380В (низкий сельский тариф).
Отделка черновая. Монтаж котельного оборудования ОПЛАЧЕН И ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ ПРОДАЖИ.
===============================================================
Дорогое котельное оборудование. Теплый пол по всей площади дома. Окна 2ой стеклопакет, 70ый профиль. Хорошая утепленная входная дверь с надежными замками.
Построен из качественных материалов, по индивидуальному проекту (АРХИТЕКТУРНАЯ И КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТИ), с учетом всех инженерных расчётов. При строительстве велось видеонаблюдение, ЕСТЬ ФОТО ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Фундамент свайно-ростверковый, сваи каждые 2м высотой 2м на подушке из ПГС (заводской бетон марки М300! и на сваях и на ростверке, арматура 12 и 8). Стены: кирпич облицовочный белебей баварская кладка, утеплитель пенопласт 100 мм, керамзитоблок. Крыша профлист С21 Оренбургский Профметалл с ветрозащитой, утепление перекрытия 150 мм минераловатой Knauf с пароизоляцией. Потолок подшит ОСП и влагостойким гипсокартоном в санузле. Полы по грунту (подушка ПГС 15см, пеноплекс 50 мм, армировочная сетка, трубы теплого пола уложены улиткой, стяжка - товарный бетон М200 толщина 10см залита монолитом из миксера).
Кровельное перекрытие террасы и крыльца утеплено - при желании можно сделать теплую веранду и входную группу. По периметру дома сделана широкая отмостка 1 м на подушке из ПГС.
