Описание
Продается загородный дом в зоне отдыха Белоярского водохранилища.
Прекрасный вариант как для дачи, так и для постоянного проживания. Доступность: 5 минут до ближайшего магазина, 15 минут до Заречного, 30 минут до Екатеринбурга. Пляж и берег озера в 200 метрах.
Участок:
площадь 13.5 соток. Западная сторона выходит на федеральный лес, который не застроят и не вырубят. Вокруг сосны, березы, пение птиц. Дом на кадастре, присвоен почтовый адрес.
На участке:
дом 120 м2 с летней террасой с южной стороны, гараж 45 м2, баня 36 м2 с летней террасой, костровое место, детская и спортивная площадки, летний бассейн. Высажены жасмин, сирень, яблоня, груша, ирга, жимолость, черная смородина, крыжовник. Растут небольшие сосны.
Коммуникации:
газ (проведен подземно),
электричество (2 независимые линии*3 фазы 15 квт – основная и резерв),
скважина глубиной 50 метров,
канализация – станция биологической очистки ЭкоБос,
проведен оптический интернет, видеонаблюдение, сигнализация.
Освещение по периметру участка. Вода, канализация – везде проложены греющие кабели.
Дом:
строили для себя, продается по причине переезда в другой регион. Классический каркас. Конструктив: доска камерной сушки, негорючий экологичный утеплитель Knauf Cottage (стены 150 мм, пол 200 мм), финская тепло/ветро/звукоизоляционная плита Isoplaat 22 мм, вентилируемый фасад, снаружи обшивка негорючими фиброцементными плитами, крашеными по RAL, расшивка строганой доской камерной сушки. Пол дополнительно снаружи подшит плитами ЦСП, утеплен ЭППС, гидроизоляция. Фундамент винтовые сваи с заливкой внутрь бетона. Внутри обшивка имитацией бруса с покрытием Тиккурилой. Принципиально использовали дерево, без ОСБ, гипсокартона, пластика, даже подоконники из дерева. Стеклопакеты с коричневой ламинацией. Все силовые кабели проложены в металлорукаве. Щит с автоматами отдельно на каждую зону.
Планировка компактная, но продуманная. 1 этаж: котельная, с/у, кухня-гостиная, гостевая. 2 этаж: спальня, детская, кабинет.
Баня:
из бруса 150 мм, ленточный фундамент, вода заведена, финская печь-камин Castor с жадеитом, на полу керамогранит, двери из закаленного стекла.
Гараж:
фундамент плита, обшивка фиброцементная плита+имитация бруса, подъемные ворота Doorhan.
Территория парковки и перед гаражом (130 м2) выложена трехцветной брусчаткой. Установлены откатные ворота с управлением с брелка. Перед воротами под парковку залита плита 25 м2.
Коммунальные расходы (электричество, газ) с учетом обогрева дома, бани в холодные месяцы зимой 2,5-2,8 т.р., летом 800 рублей.
Имеются фото всех этапов строительства, проектная документация, чеки/договоры.
