Описание
п. Грузино, садоводство, 2-х этажный бревенчатый дом 6х8 м на участке 10,85 сотки
Внимание: очень качественный участок! Достойный! Достоинства по пунктам:
I. Великолепное расположение!
1. Всего 36 км от КАД (через Кавголово; через Керро – 39), несколько альтернативных дорог из Санкт-Петербурга, отличный круглогодичный подъезд к участку на а/м.
2. От ж/д ст. Грузино – всего 10 минут пешком (1 км). Электрички с Финляндского вокзала, можно ехать от Девяткино, время в пути – 38 минут.
3. На прямом рейсовом автобусе 436 или на маршрутке от метро «пр. Просвещения». Время в пути 1 ч 24 мин.
4. Пожалуй, самое приятное садоводство во всей округе. Расположено в стороне от всех СНТ, которые прилепились к железной дороге и друг к другу, фактически образовав очередной человейник. У нас – камерный компактный садовый массив, со всех сторон окружен вековым хвойным лесом, волшебный воздух и звенящая тишина, абсолютный покой. (См. карту после фото).
5. Да и внутри СНТ наш участок, пожалуй, самый качественный и красивый! Расположен на 1-й линии к лесу, калитка в заборе позволяет пройти прямо в лес. Об участке надо спеть отдельную песнь.
II. Идеальный участок!
1. Участок профессионально и дорого разработан: расчистка, корчёвка, подсыпка, мелиоративная система. Великолепно спланирован, дренирован, идеально ровный.
2. Очень приятная органичная форма – почти прямоугольник с соотношением сторон 3:4. Стороны 28+37+27+42 м.
3. Огорожен по-царски! Великолепная монументальная и вместе с тем изящная ограда! Заборные опоры из кирпича, забор на ленточном фундаменте. Кованые ворота с калиткой. Стоимость такого ограждения по нынешним ценам на материалы и работы равна примерно… продажной стоимости всего домовладения! :-)
III. Капитальные и некапитальные постройки, коммуникации.
1. На дальнем к въезду и ближнем к лесу краю участка зарегистрирован садовый дом (категория: нежилое строение, можно при желании перевести в жилое и получить возможность прописки) из оцилиндрованного бревна. Площадь застройки – 6х8 м. Площадь в документах о собственности 74,4 кв.м. Кровля – мягкая черепица. В этом доме уже можно жить в сезон неограниченное количество времени. Однако логичнее в дальнейшем трансформировать его в баню и/или гостевой дом, тем более что…
2. В центре участка уже установлен плитный фундамент 8х8 м для возведения основного жилого дома, подведены все коммуникации.
3. Есть фундамент под гараж. Есть вагончик для оборудования, инструментов, строительных материалов, а также комфортные уличные удобства.
4. Вода: артезианская скважина в СНТ с питьевой водой, на участке персональный колодец. Локальная канализация, электричество – всё есть. Для полного счастья остался только газ, его Газпром грозится подвести уже в этом году!
IV. Окружение.
1. Приличная инфраструктура: аптека, медпункт, магазины, ветеринарная клиника – в шаговой доступности.
2. Крупные озера – Лемболовское и Ройка – расположены в 6-и км от домовладения, но несколько небольших озёр для купания есть в шаговой доступности (1 – 1,5 км). Рядом русло реки Грузинка, там можно осчастливить себя рыбалкой на поплавочную удочку и спиннинг. Окушки-щурята + белорыбица от мала до велика...
3. Про шикарные ягодно-грибные места – уже упоминали, тут всё понятно.
Резюме: полное лукошко достоинств и преимуществ, и ни одной поганки!
Хотите посмотреть на совершенство?
Звоните своему гиду Татьяне.
P.S. Все документы, в т.ч. кадастровые номера участка и дома, предоставляются лично, после просмотра. Спасибо за понимание!
