Описание
Дом оформлен: статус - "жилое" - возможна прописка.Удобное транспортное сообщение с Москвой:На автомобиле от МКАД до места 32 км.До ж/д станции «Лесная» 15 минут пешком 1,5 км., (с Ярославского вокзала) или 3,5 км до ж/д станции Храпуново (с Курского вокзала)В п. Храпуново вся городская инфраструктура: магазины, школа, поликлиника и т.д.- Общая площадь 246 м2 (по кадастру 123,9 - меньше налог).- Асфальт практически до ворот круглый год с освещением + 5 своих парковых светильников.- ВСЕ евро окна деревянные (не люблю пластик) остекленные двухкамерным стеклопакетом.- ВСЯ проводка выполнена медным кабелем ВВГнг (не горючий) 3х2,5 в гофре с контуром заземления (первое что спросят газовщики) и дорогими УЗО (тут не экономил) на каждую группу.- П образная с 3-х сторон дома, остеклённая (на заказ "деревенским" остеклением) терраса, 2 входа - основной с Юга, второй от пруда.- Под террасой: мастерская (с отдельным входом), дровник (не надо выходить на улицу), место для хранения всего на свете.Цокольный этаж (всегда сухой): теплый с входом из дома с размещением всех инженерных систем водоподготовки, канализации и стеллажей для хранения консерваций и всего, что на зиму надо убрать в тепло. - модернизированная водоочистительная система с насосом второго подъёма - ПИТЬЕВАЯ вода в доме.- холодный с отдельным входом, храню колеса (например) и всё, что не требует тепла зимой.- многослойное междуэтажное плитное (Rockwool) утепление (150 мм) с пароэзоляцией. Первый этаж:- прихожая с лестницей на мансардный этаж и дверью в кухню (для исключения теплопотерь)- кухня со встроенной мебелью, эл. плитой, теплым полом, панорамным остеклением, и т.д.- зал (см. фото)- кирпичная печь (6 оборотов) с двумя раздельными топками (дом/парная) держит тепло около 3-х дней в любой мороз. Обогревает и спальню на 2 м этаже.- раздельный сан/узел с теплым полом- предбанник (полы лиственница, как и в парной)- парная, с заказной стеклянной дверью, выполнена из липы с окном и декоративным освещением (36 В), протопленная печь + 120 кг камней держит пар около суток.Мансардный этаж:- многослойное (150 мм) плитное (Rockwool) утепление междуэтажное и кровли. Летом прохлада держится в любую жару (испытано 2010-м годом).- 2 раздельных спальни.На участке: - газон, газон, газон, 9 вишен, 2 яблони, розы, дальние 6 соток - берёзовая роща.- купальный пруд глубиной до 2,5 м в комплекте с системой водоочистки (на 60 м3) + подводная подсветка. Все лето цветут 2 нимфеи.- 2 въезда: - основной - дорожные плиты + тротуарная плитка = парковать можно до 4х авто.- резервный - дорожные плиты в дальней части (хотел строить большой дом)- скважина на известняк - 29 метров с погружённым насосом (обустроен кессон с удобным доступом 1300х1300х2000(h) мм, из рифленого металл. листа 4 мм с утеплением).- в кессоне установлен гидроаккумулятор на 80 литров с датчиком давления.- фундаментная плита 18,5 м2 под домик барбекю с подведёнными коммуникациями.- септик. - вольер для собаки (не использовался)- летний водопровод.- около 10 м3 блоков ФБС (для строительства 2-го дома) и 8 м3 обрезного пиломатериала для беседки.В СНТ выполнены работы по внутриквартальной прокладке газопровода, ШГРП уже под давлением. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - этим летом.
