Описание
Иркутский район, с. Смоленщина, СНТ "Черемушки"
Дом жилой 3 этажа (3-й мансардный) - 182 кв. м. и земельный участок.
П свидетельству о регистрации права: "Дом жилой", 2 этажа,121.7 кв.м .
Возможна прописка, Домовая книга зарегистрирована.
Комнаты большие, свободная планировка.
Скважина на участке (можно углубить до артезианской).
Летний водопровод (с 30 апреля по 03 ноября).
Собственная автономная система канализации Топос -М на 8 куб.м.
Электричество 220V/380V
Планировка дома:
Первый этаж:
1.Зал.
2.Сан. узел (ванна, раковина унитаз, баки расширительные 100 л и 150 л.), водопроводные трубы медь.
3.Кухня
Печь "финка", Камин, Электробатареи.
Есть возможность установки твердотопливного котла и проводки отопления по этажам.
Погреб.
Второй этаж:
1.Зал большой (cан. узел: душевая кабина, биде, унитаз), водопроводные трубы медь.
2.Комната детская (панорамное окно)
Третий этаж (мансардный):
1.Зал (большая комната, сан. узел: раковина, унитаз), водопроводные трубы медь.
На дом имеются все документы: договоры, разрешения, паспорта, свидетельства, домовая книга, справки и квитанции. Межевание проведено, обременений и ограничений нет.
На все оборудование и технику есть документы.
Теплица арочная (сделано в СССР) 12Х3.5 м.
На участке: кедры, обычные и голубые ели, лиственница.
Забор по фасаду: кирпич.
Возможна постройка или установка собственного гаража.
Баня (гостевой дом) брус 20Х201-й этаж + мансардный этаж. На первом этаже 4 помещения, камин, печь кирпичная, стальной бак для воды в парной.
Баню нужно дорабатывать: утепление, обшивка, подливка фундамента.
Планировка бани:
1-й Этаж: Комната отдыха с камином, Кладовая, Комната, Парная.
2-й Этаж (мансардный) свободная планировка
3. До Иркутска 7 км на автомобиле через с. Смоленщина по автотрассе, а по прямой 1 км. По ул. Ракитная второй, короткий вариант дороги в центр города Иркутск. Расстояния можно замерить на картах Google. В этом году со стороны Иркутска через деревню Черемушки до СНТ протянут водопровод, а далее будет разводка воды поэтапно по заявлениям желающих.
До остановки электрички платформа "Черемушки" - 350 метров.
В этом году решается вопрос с прокладкой капитального водопровода и разводки по участкам.
4. Один собственник, никто не прописан, объект в собственности более 5 лет.
5. Вопрос мебели по согласованию.
6.Цена предложения действует до 01.11 2024 г.
7. Вариант данной сделки: "Свободная продажа недвижимого имущества"
8. Собственник по одному из образований юрист.
9. Фотографии реальные от собственника, не фотошоп риэлторский.
10. Объявление размещено непосредственно собственником. Никаких риэлторов собственник не нанимал и от его имени действовать не уполномачивал.
11.После оформления договора купли-продажи, имея на руках документ-основание Вы, при желании сами сможете зарегистрировать право собственности через портал "ГОСУСЛУГИ".
PS: Информация для заинтересованного стажёра: объект живой, чистая продажа, альтернативка не рассматривается, генералку не предоставляю, смотрины не предлагать, аккредитивная белая форма расчёта, мультилистинг по соглашению с покупателем возможен.
