Описание
Срочно.
Продам уютную дачу в СНТ "Черемушки".
СНТ находится на 16-м километре Ленинск-Кузнецкой трассы, вторая развилка после поста ГИБДД, у автосалона "Мерседес".
В СНТ водоснабжение ежедневно, кроме понедельника; электроэнергия сезонно; на территории СНТ 2 магазина (киоска); 5 мульд для мусора.
Одно из немногих садовых обществ, по территории которых регулярно ходит муниципальный автобус (140/141 маршрут от ЖД-Вокзала и д/п "Ленинградский").
Теперь о самой даче:
Участок расположен в соседнем с 6-й остановкой проулке (идти ровно 100 метров).
Площадь участка стандартные 6 соток. Со всех сторон огорожен металлическим забором.
По участку проведен водопровод, 2 ветки, одна металл, вторая из полипропилена. 4 емкости с металлическими гусаками, 4 врезки в трубах с кранами и быстросъемами для подключения шлангов.
Постройки и сооружения на участке:
1) кирпичный дом на бетонном фундаменте с большой деревянной верандой и новым крытым крыльцом. Площадь 16 кв.м комната + 14 кв.м веранда. В доме установлены 3х камерные пластиковые окна Veka. Пол перестелен в 2020 году, из половой доски 45 мм, добавлены столбы, доски обработаны. В 2018 году установлена новая отопительная печь с новым же дымоходом (сендвич) из нержавеющей стали. Фундамент печи, пространство за ней и дымоходом отделаны керамогранитом.
На веранде установлено остекление из окрашенного алюминиевого профиля. Пол и глухие стены утеплены в 2018 году. Для пола также сделаны дополнительные опоры, не шелохнется.
Крыльцо построено в 2020 году, сделано во всю ширину веранды, в подполье устроено пространство для хранения инвентаря, с дверками.
Крыша дома покрыта металлочерепицей, веранда и крыльцо оцинкованными листами.
2) баня, 2 помещения: раздевалка и моечное/парная. В 2021 году в парной сделана реновация (модное слово). Новая печь из 6мм стали от компании "СССР". Снята старая вагонка, стены и потолок утеплены, отделаны новой вагонкой. Постелен новый пол с новыми столбами. Новый полок и лавка, освещение. Заведен водопровод. Крыша из профлиста.
3) беседка из дерева, куплена готовой в 2018 году, установлена на шпалы. Заведен свет (как внутри, так и территория перед ней). По периметру высажен декоративный виноград. Очень красиво и уютно, в зной закрывает от солнца.
4) Туалет дачный. 2019 года постройки. Установлен дачный унитаз. Удобно и чисто. Внутри проведен свет, ночью не промахнетесь.
5) Дровник. Без лишних комментариев. Крыша из шифера и стены с 3х сторон. Также с отдельным освещением.
6) Теплица большая (6х3). Установлена на фундаменте из пропитанного бруса 100х100.
7) Теплица малая (4х2). Установлена на фундамент из бруса 100х100. Внутри деревянные разделения для грядок.
8) около беседки установлена раковина с подведенным водопроводом и сливной ямой, а также столешница, для приготовления пищи и мойки посуды.
9) за домом распашные ворота для заезда автомобилей, помещается большой внедорожник и квадроцикл.
10) по участку проложены дорожки из бетонных плит и залиты дорожки на входе и вдоль дома и бани.
11) электроснабжение участка осуществляется с ввода кабелем СИП 2*16, в доме установлен ящик распределитель со счетчиком и автоматами на отдельные линии, отдельная проводка для электроплиты, свои автоматы в бане и в беседке. В ночное время достаточное количество прожекторов, при желании освещается практически вся площадь участка.
Садово-огородные дела:
На участке много плодово-ягодных культур, которые дают богатый урожай.
1) 2 прекрасные яблони и 1 не менее замечательная ранетка (очень сочная и сладкая);
2) 4 вишни, одну из которых можно смело назвать черешней, ягоды крупные и вкусные;
3) ирга (дерево было огромным, немного подрезали его, т.к. до верха не добраться);
4) 5 кустов жимолости;
5) 5 кустов черной и 1 куст красной смородины (некоторые обновили в прошлом году);
6) 1 куст крыжовника;
7) в 2019 году посажена ежевика, уже плодоносит;
8) вдоль дальней от входа стороны посажена малина в 2 ряда, почва регулярно удобряется, ягоды крупные и вкусные. В 2020 году несколько кустов обновили, посадили ремонтантную. В прошлом сезоне начала плодоносить, ягоды были до октябрьских заморозков;
9) 4 грядки клубники;
10) для посадок овощей установлены 4 4х-метровые металлических каркаса для грядок, внутри удобрены;
11) на участке большое количество цветов, 2 цветника, а также 2 поляны с газоном.
Собственник один, у нас дача с 1995 года. Никаких долгов и задолженностей нет.
Обмен ни на что не интересует, только продажа.
Продажа без посредников.
Все личные вещи вывезены, к продаже дача готова.
Осмотр по предварительной договоренности.
