Описание
Иркутская область, Иркутский район, с. Смоленщина, СНТ "Черемушки" Дом жилой 3 этажа (3-й мансардный). Кадастровый № 38:06:130821:1298Свидетельство: "Дом жилой", 2 этажа, 121.7 кв.м. Прописка, домовая книга зарегистрирована.Комнаты большие,свободная планировка. Скважина. Летний водопровод (3 апрель - 30 ноябрь). Автономная система канализации Топос -М. Электричество 220V/380V В СНТ Черемушки из города в 2020 году через деревню Черемушки будет проложен центральный водопровод и асфальтированная дорога (через улицу Ракитная).В 2021 СНТ войдет в черту города как микрорайон Юго-Западный, по генплану развития города. Также по градостроительному плану намечено, строительство моста в Ново-Ленино. Смотрите видео. 1 этаж: Печь,Камин, Электробатареи.1.Зал. 2.Сан. узел (ванна, раковина унитаз, баки расширительные 100 л и 150 л.) 3.КухняТрубы медь.Погреб. Можно установить котел. Есть квалифицированный мастер, устанавливающий котлы и делающий разводку.2 этаж:1.Зал большой (Сан. узел: душевая кабина, биде, унитаз) 2.Комната детская (панорамное окно) 3 этаж (мансардный):1.Зал (сан узел: раковина, унитаз)На дом: договоры, разрешения, паспорта, свидетельства, домовая книга, все документы, справки и квитанции. Межевание проведено, обременений и ограничений нет. На все оборудование и технику есть документы.Теплица арочная (СССР) 12Х3.5 м.На участке: кедры, обычные и голубые ели.Забор по фасаду: кирпич.Возможна постройка или установка гаража.До остановки электрички платформа "Черемушки" - 200 метров.Баня (дом брус 20Х20) 2 этажа. На первом этаже 4 помещения, камин, печь стальная в парной (баню нужно дорабатывать: утепление, обшивка, подливка фундамента.) 1 Этаж: Комната отдыха с камином, Кладовая, Комната, Парная.2 Этаж свободная планировкаДополнительная информация: 1.При заинтересованности могу выслать видео с обзором дома и бани внутри.3.Река Иркут. ИНФОРМАЦИЯ:1.По поводу паводков: В районе села Максимовщина река разделяется на два русла.Правое русло имеет правый высокий берег и поэтому территории, на которой размещено СНТ "Черемушки" подтопление не грозит. Дополнительный положительный фактор,тот, что через 2,5 км по течению, уже в городе Иркут впадает в Ангару и в случае повышения уровня воды Иркутская ГЭС всегда регулирует свой сброс, чтобы контролировать уровень воды в обоих руслах Иркута. В период паводка 23 июня - 30 июля 2019 года в Иркутской области сделаны видео, на котором можно увидеть изменение уровня воды, а также увидеть,что угрозы паводков для территории нет и ранее не было никогда.2.По поводу пожаров. С одной стороны от пожара защищает автотрасса "Байкал" и Транссиб, с другой стороны река Иркут.3.Возможна продажа с мебелью,техникой.4.Возможен вариант обмена на 1-комнатную квартиру в городах Иркутск, Шелехов, Ангарск.5. До Иркутска 7 км на автомобиле через с. Смоленщина по автотрассе, а по прямой 1 км.
