Описание
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Грузино, СНТ Дорожник. Продаётся ухоженный участок площадью 6 соток с зимним домом 59,3 м² и баней 40 м².
ОБ УЧАСТКЕ:
Ровный участок правильной формы, угловой — соседи только с двух сторон. Территория ухожена и засеяна газоном, растут плодовые деревья и ели. По участку проложены дорожки из тротуарной плитки, оборудована парковочная зона.
Ограждение:
• с двух сторон — забор из профлиста;
• с двух сторон — сетка-рабица;
• установлены распашные ворота для въезда автомобиля.
На участке также имеется колодец.
О ДОМЕ:
Зимний дом площадью 59,3 м². В 2023 году выполнен капитальный ремонт.
Характеристики дома:
• фундамент — блоки ФБС;
• цоколь с отделкой;
• основная часть дома кирпичная;
• веранда построена по каркасной технологии;
• утепление — Rockwool;
• наружная отделка — сайдинг;
• внутренняя отделка — вагонка;
• установлены стеклопакеты;
• кровля — ондулин;
• полностью заменена электропроводка.
Дом светлый, тёплый и очень уютный.
Планировка:
Первый этаж — прихожая, кухня, гостиная и отдельное помещение, предусмотренное под санузел с туалетом и душевой. В настоящее время сантехника в доме не установлена, однако коммуникации можно без особых сложностей подвести и подключить к имеющемуся септику.
Второй этаж — просторная спальня.
КОММУНИКАЦИИ:
• электричество;
• отопление первого этажа — тёплые полы;
• на втором этаже установлен электрический камин;
• вода заведена в дом от летнего водопровода;
• есть возможность подключения круглогодичного водоснабжения либо использования колодца;
• горячая вода — бойлер;
• установлен финский септик Uponor, к которому в настоящее время подключена баня;
• предусмотрена возможность подключения к септику будущего санузла в доме.
О БАНЕ:
Баня с просторной террасой площадью 40 м².
В бане расположены:
• большая открытая терраса;
• зона отдыха;
• душевая;
• туалет;
• бойлер;
• парная.
Баня подключена к финскому септику Uponor. Банная печь позволяет настроить как сухой, так и влажный пар. Отличное место для полноценного отдыха в любое время года!
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
До железнодорожной станции Грузино — около 15 минут пешком. Рядом находится автобусная остановка. Автобусы следуют до метро Девяткино и Проспект Просвещения.
В садоводстве хорошие дороги, на въезде автоматический шлагбаум, работают небольшие магазины. В пешей доступности находятся:
• Пятёрочка;
• Магнит;
• Вимос;
• садовый и продуктовый рынки.
В радиусе около 2 км расположено несколько озёр для купания. Рядом грибные и ягодные леса — прекрасное место для спокойной загородной жизни и отдыха на природе. Дом подойдёт для небольшой семьи, как для постоянного проживания, так и для использования в качестве тёплой и комфортной дачи.
Дом и земельный участок находятся в собственности.
Звоните — отвечу на интересующие вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.
