Описание
CPOЧНО! Цeнa cнижена времeнно.
Иpкутcкий pайон, Голoуcтнeнский тpaкт, 18 км, CНT Дражнoе, ул. 10-я, учaсток 81б.
Kадacтpoвый нoмep: 38:06:144003:4904.
Дoкументы в полном поpядке, к cдeлке готoвы. Пoлучeн гpадocтроительный план, свeжая выпискa из EГPH, приcвоeн адреc, оформлено разрешение на строительство.
Земельный участок со взрослыми деревьями площадью 22,5 сотки возле лесного массива, крайний к лесу и ручью. За участком вырубки и освоения не будет, граничит с лесным фондом. В собственности (приватизирован). Обременений нет. Получено разрешение на строительство жилого дома до 3 этажей включительно. Разрешено строить жилой дом с правом регистрации по месту проживания. Иркутско-сельская прописка со всеми льготами: ОСАГО на 50% дешевле, бесплатные дрова и т.д.
Согласованы размеры дома: 20 м х 20 м , 3 этажа, 20 метров высотой - никто не обязывает придерживаться именно таких параметров, всë на усмотрение нового собственника. Можно возводить любые надворные постройки.
Красивый смешанный лес на участке и сразу за ним: осины, берëзы, сосны, ëлочки, кедры, рябины... Участок не заболочен, сухой, естественный уклон в сторону лесного массива. За участком в шаговой доступности находится родник с чистой питьевой водой, зимой не замерзает.
На въезде в садоводство установлены автоматические ворота и видеокамеры.
Круглогодичный магазин и остановка - всё рядом.
Электричество - 3 фазы, напряжение хорошее, новая мощная подстанция. Стабильный интернет, есть оптоволокно, уличное освещение, общая зимняя скважина и летний водопровод. Дороги зимой чистят.
Подключение 15 кВт будет стоить 50 т.р. - прямой договор с Энергосбытом. Рядом есть линия электропередач.
Асфальт до садоводства в проекте на 2024-2025 гг. Цены вырастут.
С транспортом проблем нет: маршрутки, автобусы с Софьи Перовской, школьный автобус и обычная маршрутка - до ворот в садоводство круглый год.
Школа, детский сад, бесплатные секции - в п.Пивовариха. Поликлиника и пункт скорой помощи - в п.Дзержинск.
Живописное, обжитое, но при этом тихое, спокойное место, красивая природа, недалеко озеро и река Ушаковка, соседи с детьми купаются, рыбачат, ребятишкам раздолье! Много семей, в том числе, с детьми, живут на постоянной основе. Замечательные соседи, живут круглый год, отзывчивые и доброжелательные.
От города 30 минут неторопливой езды. Красивая природа, все прелести загородной жизни, тишина и гармония. Идеальный вариант для воплощения любых задумок по ландшафтному дизайну.
Номер в базе: 9534362. Район: СНТ Дражное
