Описание
Киpпичный 2x этажный дом 190м2 с цокольным этажом (гарaж+подвaл) на видовoм, ландшaфтном учаcтке нa гpeбнe xолма, рядoм с озeрами, станцией жд, в 35 км oт KАД.
1.Учaсток 8,7 сoтка:
Выполнeны лaнгдшафтныe paботы, болeе 100 туй, кипаpисoв, горных cocен, тиcoв и пр. Завeзен гpунт чeрнозeм 50 мaшин, выcажены плодовыe дepевья, кустарники, клумбы. Газон вымощен натуральным камнем.
Участок выровнен по гребню холма, укреплен и огорожен сварным забором, вотора укреплены ленточным фундаментом.
С задней стороны к дому примыкает дровник и фундамент (более поздней постройки) под каркас 50 м2, для расширения самого дома + материал на каркас.пристройки.
Канализация - 2 колодца + фильтрационное поле.
Выполнены работы по водоотведению - ливневая канализация, фильтрационное поле №2.
Выполнена скрытая подводка электроснабжения и зимняя ХВС.
Подача воды - из колодца (7 колен).
Парник, качели на заказ..
Благоустроенна входная группа из натурального камня, искусственного гранита (лестница, терраса, цветники, дорожки, въезд)
Два парковочных места на территории и 1 за воротами.
Себестоимость участка с неотделимыми улучшениями более 2,8 млн. руб.
2.Дом с тремя спальнями и 2 с/у.
Кирпичный дом по шведскому проекту на мощном фундаменте с бетонным перекрытием цокольного этажа (над гаражом).
15 кВт.3 фазы. Новая электрика, система стабилизации электричества на каждую фазу, наружное освещение по периметру;
Новая сантех подводка, 2 с/у, ХВС, ГВС - 2 бойлера.
Отопление комбинированное: каминная система с разводкой теплого воздуха по помещениям и электро. Современная труба (все новое) - цена только этого узла 400 тыс.;
Охрана с тревожной кнопкой. Выезд ГБР - 7 минут;
Цоколь: гараж 6х6, где 24м2 парковочное место, h ворот 2 м.
подпол 12 м2 (обустроена система хранения и вентиляции).
1 этаж: Тамбур +холл - 8м2, кухня - 15 м2, гостиная - 27м2, спальня №1 - 8м2. С/У - 3м2
На входе терраса на 12.1 м2 на закат. Под террасой подсобка;
2 этаж: Холл -25м2, Спальни №2 и №3 по 12м2, С/У - 8м2
Дом использовался как дача и в настоящее время, в холодный период используется 1 этаж (как 2х к.кв.). Для того, чтобы дом полностью стал зимним, необходимо утепление каркасной части второго этажа или его реконструкция.
Есть рабочие, готовы оказать содействие.
800м до озера, 700 м до ж.д. станции (не слышно за холмом), магазин 300 м, Вимос 1 км, Пятерочка 2 км. Рынок, тц, аптека в пгт Лесколово - 8 минут на машине. До Лемболовского озера 5 минут на машине или автобусе. Лес 200 м, шоссе- 200 м, около 30 км до КАД.
2 парковочных места за периметром, одно вне. Есть дополнительные возможности расширения парковки;
Детская площадка.Постоянно проживают соседи!
Интернет, цифровое телевидение (на 3 тв).
