Описание
В прoдaжe уникaльный дом 145 кВ.м. 2022 года постpойки.
Bнутренняя теплая площaдь дoмa 120 кB.м. , плoщaдь бaлкoнoв и летней кухни 29 кB.м.
Кoттeдж пoстроен по всем cтроительным нормами трeбовaниям, по индивидуальному пpоeкту с авторским нaдзoрoм аpхитeктoрa.
Cовpeмeнная трендовая cтилистикa High- Tech , актуaльная архитектура. С покупкой дома вы получаете архитектурно - строительный проект на полную реализацию объекта.
Коммуникации :
Дом подключен под все сети , кроме газа: предусмотрены все выводы коммуникаций, канализация, вода, электричество, теплотрасса для бани ( горячая и холодная вода, электричество)
Водопровод проведен . Скважина 40 м глубиной, сделан кессон, вода заведена в дом.
Канализация: установлен и и подключен септик на 4 человека с дренажным полем .
Электрические сети подключены 15 кВт , заведены в дом.
Предусмотрена гильза под заводку и подключение циркуляцию воды для бассейна.
Проект дома сделан энергоэффективным: основной каркас - железобетонный монолит.
Высота первого и второго этажа в черновой 3 м.
В доме функциональная планировка :
1 этаж - кухня- гостиная 43,9 кВ.м. , котельная - кладовая 5,8 кВ.м., прихожая- 6,3 кВ.м. , санузел гостевой 2,5 кВ.м.
2 этаж- спальня 14 кВ.м., спальня 13,4 кВ.м., спальня 13,4 кВ.м., ванная 6,3 кВ.м. , прачечная 2,9 кВ.м.
Фундамент монолитная плита, заложена гидроизоляция под плитой Плантер. Стены наружные: керамзитно- бетонный блок 190 мм, внутренние перегородные блоки - цементно песчаные блоки 120 мм.
Панорамное остекление в пол. Окна установлены с учетом утепления и финишной отделки Пола Рихау ( профиль толщиной 70 мм) , энергосберегающий стеклопакет с мультифункциональным стеклом. Входная дверь в дом- алюминиевый теплый профиль.
Отопление дома: электричество. Предусмотрены высотные отметки 1 и 2 этажа для теплых водяных полов.
Крыша не эксплуатируется. Конструкция: монолитная железобетонная плита 200 мм, пароизоляция битумная.
Разуелонка : в 2 воронки цементно песчаная стяжка, уклон кровли 1,7%. Направляемая кровля в 2 слоя гидроизоляционным материалом Технониколь . Утеплитель Пеноплекс 100 мм. Предусмотрены шахты под вентиляцию.
Функционал участка: входная группа ( калитка), летняя кухня, зона костровая, зона отдыха у бассейна, зона под свободное распоряжение.
На участке построены баня 10 кВ.м. Бассейн габаритом 5 м на 3 м.
Парковочное место под два автомобиля.
Забор : заложена бетонная лента с трех сторон.
Удобное расположение. Дорога к участку тупиковая , непроезжая, отсыпана щебнем . 8 камерных участков, окруженных со всех сторон заповедным реликтовым лесом , рядом с морем.
На участке не бывает норд- оста, возвышенность не дает прямому ветру опускаться. Вид на горы.
Хорошие соседи, все дома выполнены в одном стиле.
Дом находится в 30 мин езды (23 км) до центра Геленджика. Рядом остановка 102 автобуса, открытое море от дома в 7 мин на авто , 3,3 км., городской пляж Джанхот .
Рядом тропа здоровья. И чистый пляж Голубая Бездна в 2,6 км от дома.
Все сделано максимально качественно, обговаривается возможность достройки дома, фасада под чистовой вариант.
