1-этажная дача, 20 м2, на участке 12 сот. на продажу в СНТ Экспресс, 3-я улица, 42

Продаю дачу 12 сток . Примерно 6 соток сад с взрослыми ухоженными деревьями . 6 соток огород. Так же имеется теплица 7х8 метров. Из кругляка. Проведен капельный полив в теплицу. (Теплица не накрыта. Нужен новый полиэтилен. Старый изжил свой срок.) Так же в саду имеются новые деревья молодые , для замены старых. 
Дом жилое помещение в 1 кирпич, 20 м2. Пристройка (кухня) холодная. Летом прохладная. Не входит в площадь дома. Погреб в доме. Навес с техническими сортами винограда всегда создает тень вокруг дома. Поэтому летом там практически всегда свежо и не жарко.На территории дачи имеется детская площадка , которая включает в себя детские и взрослые качели . Турник с лестницей . Теннисный стол, для любителей тенниса . И Детская песочница 
Так же на территории дачи есть , туалет летний душ, контейнер для хранения инструмента, беседка со столом и лавочками . А так же коптильня и место для барбекю с мангалом .
Растения на даче : 5 Яблонь, 4 груши, 9 вишен, 2 черешни (желтые птицами не клюются потому что желтая ) 2 Сливы  И 3 абрикосы, много сортов клубники(  На даче я занимался разведением многих мостов клубники, вся теплица делалась под клубнику) . 6:х10 м малинник. Очень большой , малины очень много. Не хватает времени собирать. : 6 ям под столовые сорта винограда. Так же занимался в плотную виноградом. Взрослые кустарники винограда. Большой розариум для женщин. Много сортов роз.
Имеет скважина глубиной 5 метров . С насосом. 
Бесплатно с дачей отдаются все инструменты , которые не нужны мне дома. Газонокосилка, триммер , все лопаты и грабли  многое многое другое. А так же бесплатно с дачей отдается коугляк.  Можно сделать еще теплицы , строительного материала очень много.
Заберу с собой или продам - Бензопилу по ходовой цене. А так же мотокультиватор.
Преимущество     места дачи. Охотничье угодие. Рядом проходит недостроенный волго-донской канал. Пляж. 3 минуты ходьбы . На машине 1 минута. Пляж с песком обустроенный . В 6 км находится Дон. Рыбалка охота в шаговой доступности . Весной много грибов .
Третья улица находится в непосредственной вблизи к насосной станции. Половина СНТ еще не получила воду вы уже поливаете. Заядлые садоводы понимают о чем речь . Быть рядом с насосной станцией это огромное преимущество . Полив 6 дней в неделю в сезон. Это тоже огромное преимущество. Многих пугает , то что СНТ находится в 50 км от города. Я ездил к друзьям у который дача в 30-ти км от города . Дороги разбиты бензина больше тратишь и времени что бы добраться. У нас по Московской трассе 140 дал и за пол часа долетел. Дорога всегда ремонтируется . Всегда в идеальном состоянии.
Почва не то что на Варваровском или Береславском водохранилищах ГЛИНА. Отличная почва.
Жалко продавать, но через  пол года уезжаю на ПМЖ в другую страну. Продавать не спешу , так что дешево не отдам . Но торг уместен. Могу хорошо скинуть пока на авито есть интересующее меня объявление .