Описание
Продажа oт собственника: Дача в CНT "Элегaнт " нa 6 coтках на выcoкoм бepeгу реки Вoрoнеж. Это киpпичный жилой дом (1-й этaж 72 м²) c веpaндoй, баней, баcceйнoм 2*2 м.; 2-й этаж манcapдный (42 м²). Kpыша из мeталлoчеpепицы (0,5). Heмeцкиe тpойныe cтеклопaкеты для отдeльноcтоящeго домa. Дoм подxoдит для круглогoдичнoго проживания и постоянной регистрации. Дом из белого силикатного кирпича с мансардой (стены 38 см., 1997 г. постр.) обложен красным кирпичом: заново заливался фундамент, возводились стены в 1 кирпич, а часть с баней, верандой, бассейном возводилось заново в 2005 г. Отопление: котёл электрический (новое оборудование), так же камин - зимой тепло. Газ по улице. Вода в доме круглогодично (централизованый водопровод, скважина и водонапорная башня в с. Лопатки), канализация – сливная яма (3 кольца), электричество 3 фазы (ТНС энерго р.п. Рамонь). Квитанции приходят в общий почтовый ящик СНТ Элегант. Всё огорожено забором (металл) на ленточном фундаменте + натуральный камень. На 1 - м этаже дома небольшой холл (с камином), кухней, с/у совмещенный, 2 спальни. 2 -й этаж мансардный (не утеплен)- вход с веранды. Есть возможность отопления на 2-м этаже (выведено). В спальнях под полом засыпан керамзит, доска 40 мм, линолеум. В остальных комнатах на полу везде плитка. Сырости в доме нет, место высокое весной не затапливает, хотя река рядом. Есть возможность сделать глубокий погреб. Русская баня из лиственницы, душевая кабина, комната отдыха с мебелью из лиственницы. Печь в бане топится снаружи – дверца топки снаружи дома. Вход в баню с веранды. Там же и бассейн. Входные двери мощные металлические антивандальные. Кирпичная кладка дома – под штукатурку. Толщина стен 51 см. Двор вокруг дома выложен тротуарной нескользящей плиткой (по технологии) выполнена качественно. Плитка в идеальном состоянии, нигде не просела, без деформаций, сколов, повреждений. Участок ровный. Во дворе 3 маленьких сарая, летний душ. У ворот место для двух машин. На участке растут плодовые деревья, смородина. Изначально было завезено 9 камазов чернозёма. Почва очень плодородная, всё очень хорошо растёт (любое растение). Построено для себя - капитально, надёжно, с соблюдением строительных норм, технологий, без экономии стройматериалов. В 2005-м году. Все коммуникации, трубы, электрика сделаны профессионально, с расчётом на длительную безаварийную эксплуатацию. Без вариантов "на соплях." Воды в системе нет (трубы, бойлер, унитаз). Отопление – антифриз. Дом находится в красивом живописном месте. Рядом тихие благополучные дружелюбные соседи. В 7 ' ходьбы река Воронеж, пляж. Река внизу, спускаться с холма пешком или на машине. По другую сторону от дома в 7' ходьбы - экологически чистый смешанный лес. От Рамони до СНТ "Элегант" (9 км) асфальт, зимой всегда чистят от снега. Расстояние от Воронежа до дачи – 40 км. Собственник единственный. Документы на дом и на землю готовы к продаже. Есть первые документы – основание (садовая книжка, постановление). Адрес в навигаторе: село Лопатки, улица Нагорная 1/1.. Без торга.
