Описание
Дом
Уникальный дом по первоклассному проекту из 3х этажей. Цокольный этаж стоит на монолитной армированной 30см плите, стены армированные толщиной 40 см залиты бетоном марки 200. Весь цокольный этаж гидроизолирован 2й гидроизоляцией. Высота потолков 320см, сверху плиты перекрытия. Площадь цокольного этажа 160+ м.кв.
Второй и третий этажи - это деревянный шедевр из клееного КЕДРОВОГО бруса толщиной 250 мм. Дом имеет второй свет и большие окна (более 40 шт) каждая комната светлая, а 90% окон смотрят на реку, которая вечером алеет красивейшим закатом.
Участок
Официально 2 участка по 12 соток - итого 24 сотки. Однако самовольно "прихвачено" еще 10 м к реке. Итого вместо 60 на 40, участок имеет размеры 60 на 50 метров и площадь 30 соток.
Дом распложен в тихом и уютном месте, известном среди любителей элитной недвижимости в тихом месте, но на небольшом расстоянии от города. Речь об обществе "Электрон", и его приемнеке "Электрон-2" - молодом, но дорогом и перспективном обществе. Где первая линия продавалась исключительно по "фейс-контролю". Соседи это состоятельные, порядочные, образованные и интеллигентные люди.
Гараж
Гараж смело выполнен на монолитном фундаменте на буронабивных сваях толщиной 60см. Кладка в 2.5 кирпича. Отделан дорогим отделочным кирпичом в общем ансамбле с домом и забором (цветом пещанник и шоколад)
Площадь гаража более 100 м.кв. (12 на 8 метров). Имеет 2 больших въездных ворот шириной 3м и одни проездыне, чтобы попадать на участок.
Имеется комната охранника 15кв.м. и кладовая 9 кв.м.
Высота потолков 320 см.
Забор
Первоклассный кирпичный забор выполненный в едином ансамбле с гаражом и домом. Имеет столбы каждые 3 метра стоящие на буронабивных сваях, сам забор стоит на ленточном фундаменте. Перепад между угловыми столбами не превышает 2см! (участок бился и ровнялся по теодолиту)
На реку столбы у забора такие же как и на остальном участке а вот промежутки между столбами сделаны элегантной и грациозной ковкой, которая впечатляет своей красотой. Это сделано, чтобы с бассейна, дома и участка сохранялся на главное украшение всей уседьбы - реку Обь.
Беседка
Рядом с бассейном на общей трассе сделана беседка 4 на 5 м. Беседка выполнена из стали, имеет античные греческие формы. Проект беседки вынашивался и прорабатывался до мелочей. Крыша на беседке выполнена в едином стиле с кровлей дома и гаража.
Бассейн
Украшение вида из дома и террас кухни и детской является глубокий подогреваемый бассейн. Размер бассейна 5 на 10 метров. Глубина от 2.5 до 1.2 метра.
Вокруг бассейна идет просторная 200м.кв. трасса стоящая на буронабивных сваях и выполненная из металла. Терраса покрыта лиственницей, что делает ее долговечной и приятной для прогулок "босиком" На террасе под удобным к солнцу углом можно расположить шезлонги.
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн полностью готов. Продуманные тропинки лежат на армированном бетоне, по всему участку проброшена система полива и освещения. Углы выравнивались по теодолиту и участок плоский, но геопластика скрашивает это и делает ландшафтный дизайн неповторимым.
На участке в 2016 г. посажено более 60 видов деревьев и кустарников, которые прижились и плодоносят. Украшением являются 2 дуба и красивый, уже плодоносящий шишками и орешками кедр.
Береговая линия
Дом стоит на первой линии реки Обь, длинна участка вдоль реки 60 метров ровно. Берег укреплен бутом, не размывается и не проседает. Тропинка выходит из участка на берег, проходит 10 метров и нависает "балконом" над водой. Справа делан 30 метровый пещанный пляж. Слева оставлено место под газон, который альпийским дизайном будет плавно переходить на бутовый камень, спускающийся в воду. Даже для внешнего газона проброшена ветка автоматического полива.
Река в районе дома имеет глубокий омут в паводок до 8м , что делает возможным очень продуктивную рыбалку на спиннинг или удочку в этом месте.
