Описание
Продаетcя просторный кирпичный дом 145 мeтрa кв. на ухоженнoм земeльном учacткe 12 coтoк в собственнocти с двумя теплицами, гapaжoм, бacceйнoм, лeтнeй кухней и хoзяйcтвенными поcтрoйкaми. Подxoдит для отдыxa и постoяннoго пpоживaния c пропискoй.
Земeльный учacтoк состoит из треx раcположенных по соседству 4.25+4.25+3.79, всего 12.27соток. Используются как один участок и продаются все вместе. Документы готовы к продаже.
На участке два колодца. Делали анализ воды. Вода пригодна для питья. Канализация К1 выполнена в виде септика и дренажного поля. Есть контрольный колодец. В доме два санузла, два душа. Есть туалет на улице. Затрат на эксплуатацию септика не требуется. Участок сухой. Сделана дренажная система.
Отопление экономичное, на твердотопливном котле, мощностью 18 кВт. Установлен электрический котел для подогрева, 3 ТЭНа по 1 кВт с регулировкой температуры теплоносителя.. В обществе ведется газификация. В доме предусмотрена врезка 1го и 2го контуров газового котла. Не надо переделывать отопления для перехода на газ, все готово. К системе электроснабжения подключен резервный источник электроэнергии 220 Вт для насосной станции подкачки воды и работы холодильника, мощностью 2.5 кВт., с непрерывным временем работы до 15 часов.
Фундамент дома ленточный, перекрытие цокольного этажа панельное. Под домом сухое тех.подполье, используется как подпол, для хранения заготовок на зиму. Вокруг дома выполнен пристенный дренаж.
Стены кирпичные -газосиликатные блоки. Утеплены пенопластом 10 см. Снаружи дом покрашен "кароедом". Перекрытие второго этажа - брус с утеплением, с гидро и звукоизоляцией.
Крыша- деревянные стропилы, металлочерепица, с гидро, тепло и звукоизоляцией.
Окна- пластиковые, двухкамерные с энергосберегающим стеклом. За счет энергосберегающих технологий при строительстве дома, платежи за потребленную электроэнергию минимальные. Сельский тариф. Запаса дров и угля хватит на два отопительных сезона. На всех окнах установлены рулонные шторы и москитные сетки.
На первом этаже просторная кухня-столовая, зимний сад, санузел, хозяйственная комната, котельная, баня. На всем первом этаже теплые водяные полы, кафельная плитка.
На втором этаже две спальни, кабинет, лоджия. В каждой комнате современные радиаторы. На полу-ламинат.Удобная деревянная лестница с металлическим каркасом со второго этажа ведет в зимний сад. В доме выполнен качественный ремонт. Мебель и техника остаются в подарок.
На участке растут и плодоносят яблони, груши, вишня, малина, крыжовник, слива, черная смородина, черноплодная рябина, клубника, земляника. Отлично растут томаты, огурцы, перец, баклажаны, морковь, картофель.
Территория СНТ огорожена. Въезд через ворота, открытие по телефону. Установлено уличное освещение.
До автобусной остановки 7 минут пешком.
До магазина 7 минут пешком.
До кафе 7 минут пешком.
До станции электрички 20-25 минут пешком.
До родника 800 метров.
До рыбных озер, ближайших 50-100 метров, удаленных до 1 километра. Это отличное место отдыха и рыбалки (карпы, караси, щуки).
До Калининграда 6 километров.
До аэропорта Храброва 7 километров.
До моря 15 километров.
Подходит под все виды расчетов.
