Описание
Пpодается дача, 12 cоток с домoм и рaзличными хoз пoстройкaми.
65 км от МKAД пo Cимфeропольскому шоcсе нa машинe 40 минут, никаких cвeтoфopов, пpямой cъезд c тpассы, eще 2 км и вы на дaче. Taкже можнo добиpаться на элeктpичке до плaтфopмы 92 км, пешком пo лесу по тpoпинке 4 км. Дo г Cерпухов – 15-20 мин на машине, до реки Ока 20 мин.
Участок замечательный, ровный 30*40 метров (по документам – 2 смежных участка по 6 соток, в собственности в 2007 года, поставлено на кадастровый учет), солнечный, берёзы, ели, сосна, дуб, туи, липы, клён, осины, декоративные кустарники. Плодовые: черноплодная и красная рябина, ирга, жимолость, калина, боярышник, шиповник, смородина, крыжовник, ежевика. Несколько грядок с клубникой и зеленью, цветы. Завезен чернозем, участок поднят, было много машин с песком и гравием.
Стародачное место. Расположение – одно из лучших в СНТ. Настоящий медвежий угол рядом с лесом, улица тупиковая, не проходная, никакого трафика, в отличие от центральной улицы. У нас тихо. Очень хорошие соседи, это крайне важно, многие живут постоянно. Вокруг дачи большой смешанный лесной массив (Шараповское лесничество), очень грибные места. Грибы растут и на самом участке (подосиновики, подберезовики).
Со стороны улицы участок огорожен забором из профнастила, въездные ворота шириной 4 метра, калитка. Со стороны соседей забор - сетка-рабица.
Строения на участке:
Дом каркасно-щитовой 5*6, утепленный (50 мм минваты), фундамент – бетонные блоки, кровля оцинкованный лист., 1 этаж 30 кв м, 3 комнаты. 2 мансардный этаж 1 комната, 20 кв м, 2 двухспальные кровати с хорошими ортопедическими матрасами. Установлена инверторная сплит система LG (охлаждение/обогрев). Отопление дома возможно кондиционером и/или масляными нагревателями, есть также возможность установить небольшую печку.
Хозблок 5*3 м, мини профилированный брус. Фундамент монолитная армированная ж/б плита (заводской бетон из миксера) на подушке ПГС. Кровля мягкая черепица. Полностью оборудованная кухня с техникой и мебелью 8 кв м, газ для плиты – в баллонах. Душевая кабина с гидромассажем, подсветкой и музыкой, водонагреватель Тhеrmех из нержавейки на 80 литров. Туалет – био, Тhеtfоrd.
Беседка из дорогого клееного бруса 3х4 м. Основание – монолитная армированная ж/б плита на подушке ПГС, облицована керамогранитом. Кровля мягкая черепица.
Хозблок 2,3*6 метров для хранения садового инвентаря, фундамент бетонные блоки.
Для детей есть песочница, качели, баскетбольное кольцо, также на лето ставим батут.
Коммуникации:
Вода – колодец (стилизован под теремок) с насосной станцией.
Электричество – однофазный ввод с выделенной мощностью 5,5 квт на участок (25А). При необходимости можно будет завести электричество на второй участок, если, например, захотите построить там баню. Стабилизатор 8500 вА, хорошая электрика (автоматы, УЗО) АВВ, Lеgrаnd, медная электропроводка, дорогое заземление ZаndZ.
Мобильная связь отличная, на въезде в СНТ находится вышка сотовой связи, высокоскоростной LТЕ интернет от Yоtа и МТС, в прошлом году все прошлое лето удаленно работал на даче, без проблем. В СНТ круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
В пешей доступности несколько продуктовых магазинов, некоторые работают круглогодично. Есть садовый и строительный мини-рынок. До круглосуточного гипермаркета Лента 10-15 мин езды.
Коммунальные платежи: членские взносы 10500 в год (охрана, уборка дорог, вывоз мусора и т.д.) за участок (т.е. 21000 в год за всю дачу) плюс отдельно оплата за электроэнергию, счетчик 2-х тарифный дневная зона Т1 (7.00-23.00) 6,82 руб/кВт, ночная зона Т2 (23.00-7.00) 2,65 руб/кВт, автоматическая дистанционная передача показаний.
Практически все оставляем в части мебели и техники, дача полностью готова для проживания.
Я собственник, не агентство. Посредников прошу не беспокоить.
