Участок в СНТ, 9.1 сот. на продажу в СНТ Энергия, 2-я аллея, 10

Срочно (цена снижена, в связи с отъездом) продается земельный участок в СНТ Энергия, аллея 2, уч. 6А (между уч. 8 и 10).
Шикарное место: 15 минут из центра города, обустроенное (не пустошь), электричество - круглый год, вода - постоянно с мая по октябрь, рядом магазины, близко от остановки (~100-150 м), в СНТ есть охрана (ЧОП), возможен зимний проезд (чистят снег). 

Отличное место для строительства дачного дома с баней. 
Участок Г-образной формы, открытый с трех сторон (внутренний угол). Огорожен сеткой-рабицей. Можно обустроить до трёх заездов на участок в разных местах (ворота) - с внешней стороны, сбоку и на дальний конец. Есть возможность "прирезки" территории в "нижней" части. Участок имеет небольшой уклон. Удобно для организации водостока, а также для обустройства с минимальными затратами цокольного полуподвала дома. 
На участке имеются деревья (березы по периметру и в конце участка). Деревья расположены таким образом, что в середине дня участок полностью освещен солнцем, но после 16.00 от деревьев начинается тень, есть где укрыться от жары. На участке есть небольшой кедр. В задней части участка тень почти всегда.
На участке также растет малина, черемуха, сирень.
Соседи хорошие, приветливые дружные. Возможна ипотека от Сбербанка (ок.4000 руб./мес). С учетом инфляционных ожиданий - это отличное вложение средств. Кадастровый номер участка 42:04:0208012:1787. Брали участок под строительство дома, рассматривали Журавлевы Горы, но там земля дороже в 3 раза.
Цена окончательная, ниже не станет, торга нет - прошу даже не предлагать.