Участок в СНТ, 4.92 сот. на продажу в СНТ Энергия, СНТ Энергия, 155

ID в ИМЛС: 14577652 Продаю земельный участок площадью 4,92 сот. (тер. СНТ Энергия (хутор Нижнеподпольный)) (Земли С/Х назначения / Садоводство или огородничество). Продаёт владелец.  Участок не угловой, в середине улицы. Улица почти застроена. Участок ровный, правильной формы, без заломов. По фасаду: 20 метров, в глубину – 24,5 метров. По периметру огорожен сеткой. 1 владелец. Не ипотека. Под запретом \ арестом не состоит.
Отличные подъездные пути и несколько вариантов, как можно добраться до участка. Остановка общественного транспорта - напротив ворот СНТ. Отсыпанные дороги в границах товарищества. Расстояние  до  реки Дон – около километра. Рядом - переправа на Старочеркасск.   
 Действующее СНТ, активное правление, бухгалтер на связи в рабочие часы по рабочим дням. На прочих участках вокруг круглогодично живут члены товарищества.  СНТ охраняется.
На участке - плодовые взрослые деревья, орех. Установлены  2  кунга, в одном из которых можно ночевать. Техническая вода рядом с участком. Газовые трубы для подключения. Электричество не подключено. Земля перекапывалась ежегодно. 1 раз в два месяца проводится кошение травы с последующим вывозом скошенного.  
Для разнообразия досуга имеется доступ к ерику Подпольный. Расстояние до протоки - около 300 м. Рыбалка, купание. За оградой товарищества – ровное поле, удобно гулять с собаками, удобно прогуливаться с семьёй. Летом слышно, как поют лягушки
 Разумный торг уместен, но не очень приветствуется.