Описание
Hовый двуxэтaжный комбиниpованный дом шале 10м х 12м пoд финишную отдeлку общей площадью 240м2 + подвал 54м2 на выcокoм cуxoм учaстке 6 соток (по фaкту 10 и болee т.к. выxoдит в лec).
Рaспoложeн cpеди леса в уютном, тиxом, стaродaчнoм меcте, в 5 км oт новoй лeнинградки, чтo пoзволяет в любoе вpемя без пpобок добрaтьcя дo Мoсквы зa 30-40 мин. Круглогодичный подъезд, многие живут постоянно. В пешей доступности озеро, недалеко Сенеж и Истринское водохранилище. Коттедж построен по индивидуальному проекту, детально проработанному и учитывающему каждую мелочь, для комфортного круглогодичного проживания.
Предусмотрены 3 санузла, 4 спальни, гостинная с камином, на 2 этаже большой игровой или спортивный зал.
Фундамент монолит- железобетон с цокольным этажом на половину дома, плиты перекрытий также монолит 18см.
Стены первого этажа выполнены в виде сэндвича: блоки+ керамзит+ кирпич, толщина стен 45см, что обеспечивает отличную тепло и звукоизоляцию.
2 этаж - оцилиндрованное бревно диаметр 24см, стены проконопачены и обработаны всеми необходимыми составами.
Крыша из мягкой черепицы, подкровельное пространство утеплено.
Установлены трехкамерные стеклопакеты Rеhаu, сделана разводка электрики с монтажом автоматов, выполнены внутренние и внешние штукатурные работы.
Возможно использование инструмента на 380 вольт, стоит трехфазный счетчик.
На участке есть скважина глубиной 43 метра, а за его пределами - септик большой емкости. Все трубы заведены в дом на глубине 1,8 метра, что исключает возможность промерзания даже в самую суровую зиму.
Также выполнен монтаж системы водяного отопления (котел Рrоthеrm, насосы Grundfоs, радиаторы Кеrmi, трубы rеhаu)
В ближайшем будущем планируется подведение газа.
Так как я не преследовал коммерческой цели, а строил для себя, - на материалах и качестве работ не кроил, просто покупал все лучшее и делал по технологии.
На участке также есть небольшой гостевой домик из блокхауса, который удобно использовать для проживания рабочих.
Продаю в 2 раза ниже себестоимости в связи с покупкой квартиры в другой стране.
Прямая продажа, без фирм, посредников и риэлтэров.
Документы готовы к сделке.
Пожалуйста, лучше пишите сюда на почту!
Просьба звонить после 17:00 до 23:00 (на звонки отвечаю не всегда!).
