Описание
На земельном участке 4,5 сотки размещён ГАЗИФИЦИРОВАННЫЙ коттедж площадью 135 кв.м. со всеми коммуникациями. Станция метро Филатов Луг в шаговой доступности, реально 6 минут пешком. До 31 декабря 2023 г. действует и подходит ипотека с гос.поддержкой и семейная ипотека под ставки 5% и 8% годовых.
Коммуникации: магистральный газ, 3-х фазное электричество 15 кВт, ЛОС Топаз-8, индивидуальная артезианская скважина, оптиковолоконный интернет.
Стены из автоклавного газобетона толщиной 300 мм. + утеплитель базальтовая вата 100 мм. + облицовочный кирпич через вент. зазор (вентилируемый фасад). Общая толщина стен 550 мм., дом энергоэффективный. Установлены окна Рехау Грацио, 70-й профиль с 2-х сторонней ламинацией, двойной стеклопакет с энергосберегающим стеклом, фурнитура Рота. В гостиной раздвижной портал для выхода на террасу.
Газ заведён в дом, установлен газовый счётчик. Смонтирован газовый котёл Будерус, обвязан медью, подключены радиаторы отопления и встраиваемый в пол конвектор Варманн, разводка выполнена трубами из сшитого полиэтилена PE-Xa, предусмотрено устройство водяных тёплых полов. Запуск отопления в ноябре 2023 г.
Планировка: на 1-м этаже большая кухня-гостиная, кабинет (или гостевая спальня), сан. узел, гардеробная, котельная, кладовая; на 2-м этаже мастер-спальня со своим гардеробом и сан. узлом, 2 детские и еще один сан.узел. Высота потолков 3.2 метра. Уже залита межэтажная лестница из железобетона.
Московская прописка - действуют все московские выплаты и льготы. Коммунальные платежи составят 5-6 тыс. в месяц - газ и электричество по счётчикам и за вывоз мусора - платежи меньше, чем за квартиру такой площади.
Дом сдаётся с разведённой черновой электрикой, запущенным газовым котлом, отоплением по 1-му этажу, водой - можно сразу приступать к ремонту и отделке. Завершение строительных работ, благоустройства участка и сдача дома ноябрь 2023 г. В стоимость входят автоматические въездные ворота, благоустройство участка: въездная зона, отмостка и пощадка для авто из брусчатки, весной сделаю укладку рулонного газона.
Гарантирую высокое качество строительства. Есть фотографии и видео всего процесса постройки, любые технические проверки приветствуются. Также могу выполнить ремонт, чистовую отделку, примерная стоимость ремонта 5-6 милл. Подробности по телефону.
