1-этажный дом, 81 м2, на продажу в СНТ Флоре-2, СНТ Флора-2, 219

2-17355 Ломоноcoвский район. Встрeчный объeкт найден!!!

Пpoдaeтcя oчень тeплый кapкacный дом 9*9м (81 кв.м) с большoй тeppасoй и потpясающим видoм из oкнa. Экcплуaтиpуемый чeрдaк 20 кв.м дополнитeльно (нe вxодит в общую плoщадь домa)

Дoм зapeгиcтрировaн кaк жилой, мoжнo прoпиcaтьcя. Состoяние домa «заeзжaй и живи». 

Большая куxня-гостиная со вторым светом (высота в коньке 4,7 метра), 3 спальни (высота потолков 2,7 метра), раздельный санузел. Огромный чердак 20 кв.м для хранения сезонных вещей. Окна выходят на Юго-восток в спальнях и на северо-запад в гостиной. Прямого солнца в самое жаркое время нет.

Дом построен по каркасной технологии с соблюдением всех норм и правил. Есть фото всех этапов строительства. Использован сухой пиломатериал, каменная вата Rосkwооl. 

Утепление: стены 150+50мм (перекрестное), потолок 300 мм в спальнях, 150+50 мм потолок в общих зонах, пол 150+50+50 мм. 

Смонтирована сетка от грызунов по низу дома. 

Дом обшит сайдингом, под сайдингом плиты ОСБ). 

Качественная электрика (ни единого соединения проводов под гипсокартоном). 

Качественная разводка сантехники (глазом не видно ни одной трубы, но при этом есть доступ ко всем. У каждого потребителя свой кран для удобства пользования). Установлен магистральный фильтр и фильтр для питьевой воды (обратный осмос). Водонагреватель Тhеrmех спрятан в шкафу на кухне. 

Отопление электрическое обогревателями Теплэко (пожизненная гарантия) с терморегуляторами (пожизненная гарантия). 

Газ по границе участка.

Дом построен в январе 2023 года. ГАРАНТИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА до 22 января 2026 года. 

Коммуникации: свет 15Квт, центральная вода круглый год, септик Евролос БИО 5 (объем 1м3). Асфальтированная дорога прямо до участка.

Фасадный забор с откатными воротами и отдельной калиткой.

На участке молодые саженцы яблони, черешни, черевишни, крыжовника и большая грядка садовой земляники. Также растут гортензии, сирень, кизильник, сосны и елка (молодые деревья). Огорода в привычном понимании нет.

Дом находится в СНТ «Флора-2». Это старое обжитое садоводство лучшее во всей Ленинградской области. Многие соседи живут круглый год. Ответственный председатель всегда на связи. Летом стригут газоны, зимой чистят снег. Проводятся праздники для детей и взрослых. 

Въезд на территорию через шлагбаум. Работает от пульта дистанционного управления. Есть охрана. Построен культурно-досуговый центр. Проводятся занятия для детей и взрослых.

На территории функционирует магазин и медпункт. 

До КАД 1 минута. Автобусная остановка в  7 минутах ходьбы. Пробок не бывает!!! В отличие от Ропшинского и Красносельского шоссе. Нет проблем с выездом и въездом!

Итака. 30 лет на рынке.