Описание
Стильный коттедж 223 кв.м. со всеми коммуникациями на видовом участке 15.3 соток с соснами в 5 минутах езды от Финского залива, СПБ+50км, КП Приветное, Выборгский район
ДОМ:
Построен в 2022 году по скандинавской каркасной технологии. Общая площадь 223 м². Площадь без террас 183 м².
Дом очень комфортно спроектирован. Первый этаж: просторная гостиная 36м² со вторым светом и выходом на террасу 35 м², кухня 13 м², две комнаты по 13 м², санузел 6 м², котельная 5.5 м², прихожая 7 м². Второй этаж : спальня 20 м² с гардеробной, две спальни по 13 м², санузел 5.5 м², холл 18 м². Степень готовности: под чистовую отделку.
Дом построен с соблюдением всех норм и правил. Строили для себя. На каждом этапе проводилась приемка по качеству. Проверен на тепловизоре, утечек тепла не обнаружено.
Технические характеристики:
- Фундамент ж/б сваи
- Утепление стен, пола, кровли ROCKWOOL 200мм, плюс плита Белтермо 25 мм
- Кровля металлочерепица
- Внутренняя отделка: имитация бруса в гостиной и кухне, панель Штиль в остальных помещениях
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Скрытый монтаж электропроводки, автоматы марки Shnider
- Теплые полы на 1 эт, батареи на 2эт, система заполнена антифризом
- Электрический котел Эван 12 кВт
- Окна ПВХ VEKA профиль 70мм, двухкамерные стеклопакеты
УЧАСТОК:
Площадь 15.3 сотки, в окружении вековых сосен, сухой и ровный, растет черника, голубика, брусника. Угловой – всего двое соседей. Сделан заезд и парковка для нескольких автомобилей. Огорожен по периметру забором, установлены откатные ворота с электроприводом. Посажена клубника.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 15кВт напрямую от Ленэнерго;
- водоснабжение центральное из артезианской скважины;
- отопление: теплые полы и радиаторы;
- канализация - станция биоочистки на 4-5 человек;
- газ – планируется в следующем году.
ЛОКАЦИЯ:
КП Приветное расположен в сосновом лесном массиве, всего в 5 минутах езды от Финского залива! В лесу много грибов и ягод. Закрытая охраняемая территория, въезд через шлагбаум с постом охраны. Широкие грунтовые дороги, уличное освещение, организован сбор и вывоз мусора. Демократичные ежемесячные платежи.
В 10-20 минутах езды от поселка находятся детские сады, школы, рестораны, сетевые магазины, поликлиника, больница.
Удобное транспортное сообщение.
- На машине можно добраться по Приморскому или Зеленогорскому шоссе, 35км от ЗСД, 50 км от КАД.
- Общественным транспортом - ж/д станция 72км в 1.5 км от дома.
Документы готовы. Межевание сделано, границы с соседями согласованы. Прямая продажа. Подходит под ипотеку.
Звоните! Договоримся о просмотре в удобное время!
