Описание
Вашему вниманию предлагается дом - дуплекс (зарегистрирован, как отдельное строение) в 3 этажа со встроенным гаражом общей площадью 296,4 кв.м., расположенный на участке с ландшафтным дизайном (кедры, черная горная сосна, липы, туи, газон) площадью 965 кв.м.
Так же на участке имеется гаражная зона с крытым навесом (мягкая кровля KatePal) площадью 210 кв.м. - парковка (8м х 8м) и гараж (10м х 8м) для трех автомобилей с двумя воротами (Hermann), отделением для садового инвентаря и зоной для барбекю (8м х 8м).
На первом этаже дома располагается встроенный гараж (ворота Hermann), бойлерная, санузел и просторная кухня-гостинная с камином (France) с тепловым контуром, диваном, двумя плазменными панелями (LG, Panasonic, TV - спутниковое и эфирное), итальянским кухонным гарнитуром (фасады - массив ясеня, столешница - акрил), оснащенном всей необходимой кухонной техникой (AEG, Siemens, Bosh), столом и 6 стульями (шпон ясеня).
На втором этаже - кабинет (красное дерево, Тайвань) с лоджией, гостевая спальня, санузел и мастер-спальня со спальным гарнитуром (шпон ясеня), отдельным санузлом и гардеробной комнатой.
На третьем этаже - две спальни, санузел и две мансардные комнаты.
Поручни лестницы выполнены из кедра.
Каждый этаж в среднем по 100 кв.м., на каждом этаже установлена mesh-система, обеспечивающая равномерное покрытие Wi-Fi по всему дому (в дом заходит опто-волокно).
На первом этаже - видеодомофон и панель управления системой безопастности.
Высота потолков на первом этаже 3м (натяжные Germany), на втором (натяжные Germany) и третьем (гипсокартон с отделкой) - 2.85м, во встроенном гараже - более 4м.
Крыша- гибкая черепица (KatePal) с утеплением.
Двери в доме (13 шт) - натуральный шпон ясеня фирмы Arbolledo (Испания).
Вся сантехника в доме - фирм GROHE, HANSGROHE, VALEROY BOSH, JACOB DELAFONE.
В доме установлено четыре инверторных кондиционера (General Climate), а также рекуператор воздуха (Germany).
Отопление - газовый котел (Baxi) 35 kWt с вод.бойлером на 200л (Italy) + теплый пол (отдельным контуром) первого этажа и всех четырех санузлов.
Вся основная разводка -медь.
Электричество - 15 кВт (возможно увеличение) с зарядкой для электромобиля.
Вся электрика фирм Legrand и ABB.
Все коммуникации - вода, электричество, канализация и газ - городские, тарифы г.Москвы.
Фундамент - плита 40см, стены 55 см - полуторный пористый красный кирпич с утеплением и декоративной штукатуркой, окна (Rehau) -энергосберегающий двухкамерный стеклопакет (3 стекла).
Всего на участке 7 машиномест. Двое въездных ворот также фирмы Hermann.
В шаговой доступности от дома - новая школа и детский сад, а так же все необходимые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов.
В 2024 году в 300 метрах будет открыта новая станция метро.
Быстрый выход на сделку, все документы готовы.
Так же готовы рассмотреть обмен на квартиру с доплатой.
Звоните, будем рады ответить на все вопросы и оперативно провести показ.
