Описание
Baшeму вниманию прeдлагается жилой дом нa 2 (+1) этажaх общим жилым пpостpaнcтвом 150 кв.м. (в т.ч. oбщaя жилaя плoщaдь 95 кв.м. на двух этажах пo методике учeтa БTИ + 55 кв.м. тeплый мaнсардный этaж), раcпoложенный нa участке с мнoголетними деpевьями (беpезы, рябинa, клен, дуб, туи) площaдью 304 кв.м по aдpесу: г. Москвa, поc. Сосенскоe, CНT Гаврикoво, квартал 179, дом 266 (по ул. Соловьиная роща). Также на участке имеются парковка (8м х 8м) и зона для барбекю (отдыха).
На первом этаже дома располагается бойлерная, санузел, кабинет и просторная кухня-гостиная с камином. На втором этаже - две спальни, детская комната и просторный санузел. На мансардном этаже - две комнаты и санузел.
Высота потолков на первом этаже 2,80 на втором - 2.78м. Проектом предусмотрено увеличение полезной площади дома, в том числе за счет открытой/крытой террасы (13,8 кв.м), застекленных балконов (4,6 + 7,8 кв.м), входной группы (4,6 кв.м).
Коммуникации центральные: вода, электричество (выкуплена мощность 10 кВт с возможностью увеличения), канализация - заведены в дом. Газ по границе участка и может быть подключен по желанию заказчика.
Фундамент – мелкозаглубленная железобетонная лента с буронабивными сваями. Стены наружные – газобетонный блок 300 мм снаружи с утеплением и декоративной штукатуркой, внутренние – газобетонный блок 100 мм. Без отделки (отделка может быть выполнена по дизайн-проекту потенциального покупателя). Перекрытия - жб плита (цоколь фундамента и 1 этаж), металлические и деревянные балки (2-й этаж). Кровля – мягкая черепица. Окна (профильная система SОFТLINЕ-70) -энергосберегающий двухкамерный стеклопакет (3 стекла).
Всего на участке 2 машино-места. Въездные распашные ворота с калиткой.
В шаговой доступности от дома - новая школа и детский сад (200 м), и вся инфраструктура Южного Бутово в пешей доступности, в том числе ЖК «Скандинавия» и «Белые ночи» (детские и спортивные площадки, пекарни, булочные, салоны красоты, фитнесс, бассейн, поликлиники).
До ближайшего действующего метро (серая ветка) 5 минут транспортом или 20 минут пешком. В 2024 году в 600 метрах будет открыта новая станция метро Новомосковская (Красная линия).
Дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет. Один собственник (первичный).
Быстрый выход на сделку, все документы готовы.
