Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в СНТ Гавриково, улица Соловьиная Роща

Продаю свой участок (собственник).

СНТ "Гавриково" Южное Бутово г. Москва – улица Соловьиная Роща, уч. 260 / 6.
6 км от МКАД вдоль ул. Академика Семенова (въезд СНТ – ул. Поляны 56), участок 6 соток огорожен капитальным забором, асфальтированный подъезд, школа, дет. сад., поликлиника и вся городская инфраструктура находится рядом, а также регистрация по месту жительства.

Соседи:
1. Участок огорожен с обеих сторон внутрипоселковыми дорогами. Подъезд с улицы Соловьиной Рощи (асфальт). На южной стороне есть участок без построек, а на восточной стороне есть участок с солидным домом.
2. На участке есть множественные взрослых берез, туй, елей и сосен. На участке также есть одна деревянная бытовка и один кирпичный хозблок.
3. Новая станция метро "Новомосковская" на красной ветке расположена в нескольких минутах ходьбы (откроется к концу года). Также в нескольких минутах ходьбы находится общественный транспорт (автобусы и маршрутки) между ЖК «Белые Ночи» и м.ст. Бульвар Адмирала Ушакова. 

Удобства:
1. Газ, водоснабжение, коммуникации, свет. Все на улице есть давно и хорошо обслуживается.
2. Правление СНТ обслуживает улицу (вывоз мусора, уборка снега, и т.д.). Членский взнос за участок не дорогой.
3. Улица заасфальтирована.
4. Освещение по всей улице.
5. Недавно установлены электромоторные ворота и калитка с пульта.

Вариант обмена на квартиру в районе м.ст. Ботанический Парк, ЦАО, ЮЗАО рассматриваем (с нашей или вашей доплатой в соответствии с рыночной стоимостью квартиры). 

Я прошу риэлторов не предлагать свои услуги.