Описание
Продается дачный участок 11 соток с двумя домами, один дом готовый "Заходи и живи", для круглогодичного проживания в СНТ Гидромашевец-1 (район Карлыка и СНТ Луч), другой дом на этапе отделки. Прекрасное место для отдыха всей семьёй на свежем воздухе. Дружные соседи. Участок находится на живописном южном склоне. Рядом красивейшее озеро, летом можно купаться, рыбачить, зимой - прорубь, лыжи, коньки, катание с гор. Великолепная природа и чистый воздух. В пешей доступности р.Абашевка и Томь.
На участке: баня, погреб, мастерская, теплица (поликарбонат немецкий), деревянный туалет, а также септик, три гаража, бак для воды, сарай для инструментов. Удобный заезд и стоянка для 3 авто (сверху и снизу участка). Ограждение сеткой-рабицей по всему периметру. Откатные ворота, калитки металл.
1.Дом старой постройки двухэтажный ~60квм, тёплый и уютный. С комфортом размещалась семья из 5ти человек, двое взрослых и трое детей. На первом этаже утеплённая веранда-кухня, шикарный вид из окон в любое время года; большие подоконники для рассады. Есть мойка (вода горячая/холодная), духовка и вытяжка, плита газовая, газ в баллоне. Вторая большая комната разделена печкой на зал, уголок под лестницей как у Гарри Поттера (встроенное спальное место и ящики для хранения) и санузел (бойлер на 60л, стиралка, рукомойник, вода горячая/холодная круглый год). Унитаз как в городе, септик по всем правилам, в любое время года. Дверь в санузел откатная, не занимает много места. Отопление: печное и электрические радиаторы, система «умный дом» позволяет удаленно контролировать температуру внутри. Особенно удобно зимой: собрались ехать, с телефона температуру прибавили, приехали, в доме уже тепло, печка топится быстро даже в 30 градусный мороз. На втором этаже спальня: одна кровать встроенная двуспальная в нише, хороший матрас, шкаф старый встроенный, книжная полка, небольшой карман-кладовка. 2 детские кровати икея Sniglar, матрасы в стираемом чехле, хорошие. Требуется косметический ремонт (обои доклеить, в наличии есть). Окна - дерево, двойные рамы и евро-окно деревянное, на веранде-пластик.
2.Продуманное водоснабжение. Есть баки для хранения воды и летом, и зимой. Насосная станция для подачи воды для полива огорода, в дом, баню, напор всегда хороший. Летом воду дают из артезианской скважины по расписанию 3 раза в неделю, набирается в бак автоматически (следить не надо), зимой качаем из озера, не перемерзает - есть подогрев трубы и спец. насос.
3.В бане предбанник, мойка (керамогранит) и дерево, парилка, тёплые полы (дерево) с подогревом, зимой очень быстро топится, проведена вода. В бак набирается открыв кран, с вёдрами носиться не надо. У бани место пожарить шашлыки и собраться за столом за самоваром. Печь Термофор.
4.Внизу участка откатные ворота, новое строение в 2 этажа и гараж для снегоуборщика. На первом этаже место для трактора или квадроцикла и сама мастерская, большая и светлая, отопление печное.
Трактор-самоделка имеется, можно зимой чистить дорогу, в цену не входит, по договоренности можем оставить новому хозяину за доп.плату.
Второй этаж задуман как гостевой домик или место для бильярдной, установлены пластиковые окна и метал.дверь, внутри пока без отделки и пола, можете сделать всё на свой вкус и цвет. Лес для пола есть в наличии (входит в цену). Крыша фальцевая кровля, без единого гвоздя, сделана очень качественно. Под фундаментом дренажная система, фундамент 2019г. по современным строительным нормам. Имеется сигнализация на оба дома.
5.На участке растут вековые сосны-красавицы, пихта, дуб и плодовые: ирга, яблони, груша, калина, черноплодка, бузина, красная смородина, много жимолости. Из декоративного: спиреи, хосты, нивяник, туи, сортовые лилейники, тюльпаны, гиацинты, крокусы, лук декоративный, мускари, барвинок, мальва мускусная, пионы, хосты, лилии, сортовые махровые нарциссы, аквилегии махровые, люпины, пузыреплодник, хмель, розы, сирень, клематисы, флоксы и др. В основном всё малоуходное и многолетнее, для души. У дома большая лужайка для отдыха: газонные травы, белый клевер. Растут курильский чай и мята для вкусных чаёв.
Огородом не пользовались 3 года, там растут в основном люпины, земля хорошая отдохнувшая. Вверху участка огород ровный, за теплицей террассами слегка под наклоном. Свободного места много. Водоснабжение по всему участку. В теплице кап. полив Аквадуся, есть таймер автоматич. включения. Есть металл. каркас второй теплицы, не пользовались тоже, закрыть плёнкой, и будет парник.
В шаговой доступности продуктовый киоск, родники с чистейшей водой, автобусная остановка "Луч". Интернет и мобильная связь доходит. Подъезд к дому круглый год. Даже когда в Луче несколько лет назад было подтопление дороги, к нам есть проезд всегда. Документы в порядке, один собственник. Просмотр лучше в выходные.
Если Вы ищете классное место у озера для загородной жизни и отдыха для своей семьи и не боитесь крутых ступенек, звоните.
Продаём в связи с переездом в другой город. Срочно. Торг.
