Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в СНТ Глухово, Кольцевая улица

Продается земельный участок 6 соток, №107 в СНТ «Глухово» Рузского района Московской области. 9 лет в собственности. Прямая продажа от собственника без посредников. Владелец – 1 взрослый собственник. Посредников прошу не откликаться.
Участок без долгов. Без обременений, не в залоге. 
Координаты участка:   55.669646,36.339017
Участок с выходом в лес через грунтовую тропу. На фото увидите вид из леса на участок и наоборот. Участок без строений и каких-либо объектов, только пустая земля, которую ранее не эксплуатировали, ничего не строили на нем, не сажали, только окашивали ежегодно. На участке местами березы и кустарник. При распределении участков выбирали его из многих, как самый лучший из предложенных по расположению и красоте.
Соседний участок  6 соток пустует, предположительно, что его тоже можно купить, т.о. увеличив площадь. 
Участок с задней стороны граничит с забором соседнего участка, с боковой идет грунтовая тропа и сухая канава, с другой боковой с другим пустым участком без забора, с передней – выходит на тропу и сразу в лес и огражден канавой.
СНТ существует 30 лет и полностью окружено лесом. За воротами, охраняется сторожем, собакой. Зимой регулярно чистится снег. Постоянно вывозится мусор. Проведен интернет. Тип СНТ – садоводческое товарищество. Разрешено разводить птиц, кроликов. В теплые месяцы приезжает продуктовая автолавка по средам.
В экологически чистом районе (в Рузском районе около 100 Га являются заповедными зонами, куда входит и наше лесничество). Виды вокруг СНТ – сплошные красивые поля без строений и леса.
Расходы на дачу: подключение к электросети товарищества – одноразовый взнос в СНТ 20000 р.; ежемесячные взносы в СНТ; целевые взносы в фонд СНТ (ремонт дорог и т.д.) - 1 раз в год; ежегодный налог; обязательный покос участка минимум 1 раз год (своими силами или наем работника около 3000 р.); въезд грузового транспорта платный.
С января 2023 будет поднятие кадастровых цен на участки этого района.
Важные объекты и расстояние от СНТ до них: конно-спортивный клуб KCK Alpha (2 км); Озернинское водохранилище (13 км); Москва-река (3 км); Дом Творчества Малеевка (открыт для прогулок и купания в пруду) – 4 км; Санаторий «Дорохово» для прогулок (5 км); шикарный грузинский ресторан «Арго» напротив санатория «Дорохово» (5 км); регулярно работающий магазин «Дикси»  (3 км); не регулярно работающий магазин в деревне Глухово (1,3 км.).
Показ документов (свидетельство на собственность, выписка из ЕГРН) в г. Одинцово, где также и оформлю договор купли-продажи в МФЦ. Показ участка в выходные. Звоните в будни с 17 до 20 ч, в выходные с 10 до 18 ч.