Описание
Удaчнoе pаспoложение частичнo меблиpованного дома с рaзвитoй инфpacтpуктурой.
2008 годa пoстpoйки, стpоили для сeбя, пpoдаётся в связи с пеpеездом в Kраcнодаpcкий край.
Автoрский дизайн интерьера, уcтaновлены кaчествeнныe cплит-сиcтeмы. Дом частично меблиpoван, очень уютный, светлый, с хорошей шумо и звуко изоляцией, очень теплый зимой и прохладный летом, хороший вид из окон, экологически чистый район, в шаговой доступности природа, лес.
Начальным этапом весь периметр был покрыт бетоноконтактом для более тщательного прилегания штукатурки. Все стены шпаклёваны и доведены до идеальных углов. Наклеены качественные, моющиеся обои.
На полу сделана стяжка пола (наливные полы).
Электропроводка полностью новая (медный провод ВВГ 3х2,5 - заложена с запасом повышения нагрузки), разведены точки электропитания с учетом расположения электротехники и иных приборов, новые автоматы, счетчики. В каждой комнате индивидуально, с учетом расстановки мебели, техники, установлены розетки, выключатели. Розетки и выключатели расположены от пола по Евро стандарту 20 см./90 см.
Глубина залегания фундамента 1,5 м.
Дом построен из керамзитоблока, утеплителен пеноплексом 50 мм. и стекловатой, облицован кирпичом производства Тольятти. Толщина стены 70 см.
Конструкция кровли: деревянные перекрытия цельный брус 30х40х3000 хвоя. Кровельный материал Проф. лист.
На заказ, с высоким классом защиты изготовлены надежная входная дверь, ворота лист металла 8 мм., установлены фирменные замки.
Тройные пластиковые стеклопакеты, с серебренным напылением на стеклах компании «Сок». 70мм, отлично сохраняют тепло.
Дом отапливаем Газом, электрическим котлом РRОТНЕRМ Сертифицированные трехфазные (380 В), биметаллические радиаторы 2016 г., установлены подпорные краны.
Своя скважина, водяная станция расположена под кухней, откуда имеется люк для обслуживания.
Для хранения зимних заготовок из дома сделан выход в холодный подвал 1,80 х 1,80 см., высота потолка 2,5 см.
На ухоженном земельном участке имеются плодовые насаждения: хвойные деревья, яблоня, ранетка, черешня, вишня, клубника, смородина, жимолость, крыжовник.
На территории расположен капитальный бассейн и оборудованный банный комплекс с парилкой, душевой, летней кухней, беседкой, качелей и мангальной зоной.
Рядом с домом оснащенный гараж на одну машину, перед гаражом в границах огороженной территории двора забетонирована площадка под машину.
Спокойный и уютный поселок недалеко от города, на улице открытые добродушные соседи, которые проживают круглогодично, все семейные с детьми.
Ремонт делали с душой для себя, используя качественные материалы и исполнение.
В шаговой доступности расположены детские кружки, два детских садика: Д/С "Золотое зёрнышко", МБДОУ д/с Родничок с. Нежинка, детские школы: МАОУ «Нежинский лицей», МБОУ «Европейский лицей» (ходит школьный автобус), МБОУ "Пригородная СОШ №1, Врачебная амбулатория с. Нежинка, ГАУЗ «Оренбургская районная больница» (ул. Нежинское шоссе, 4).
Конный клуб «Добрый конь» (обучение верховой езде, прогулки на лошадях в лес, возможность размещения своего коня в клубе), база отдыха "Экстрим-Парк".
В 7-ми минутах на машине от дома, находится Парк-Отель «Нежинка», который идеально подходит для проведения различных мероприятий, а так же летнего и зимнего отдыха в компании близких людей.
Так же вашему вниманию откроются Фермерский рынок, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка» и др.
Полное юридическое сопровождение сделки, продажа от СОБСТВЕННИКА.
Приезжайте, смотрите, приобретайте!!!
Дом подходит под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты и т.п.
ТОРГ – РЕАЛЬНОМУ покупателю.
РИЭЛТОРОВ просьба не беспокоить!
