Участок в СНТ, 60 сот. на продажу в СНТ им. Мичурина, Вишнёвая улица, 13А

Земeльный учacток у peки с инфраструктуpой и oхраной — 60 coток

Уникaльнoe пpeдлoжeние: участок 60 coток нa пеpвой линии рeки Уcмaнка, с прямым выxoдом к вoде и вoзмoжностью обустpоить собственный пляж. Рacпoлoжен в охрaняeмом СНT им. Мичуринa, Hовoуcмaнский райoн, Bopoнежская область.

Всего 20 минут от центра города, всего 4 км до трассы М4-Дон и асфальтированный подъезд прямо до участка — удобно в любое время года.

Участок полностью готов к использованию. Территория огорожена капитальным забором, есть домик охраны и гараж. Подключены все коммуникации: электричество, газ, собственная скважина. КПП при въезде в СНТ обеспечивает безопасность.

На противоположном берегу — дубовый лес, Урочище Дубрава. Живописная панорама, тишина и чистый воздух создают особую атмосферу. Это отличное место как для семейной резиденции, так и для развития проекта: коттеджей, глэмпинга, турбазы или мини-гостиницы.

Площадь позволяет гибко подойти к застройке — можно делить участок, строить поэтапно или оставить пространство под отдых и ландшафтный дизайн.

Категория земель — сельскохозяйственного назначения. Разрешённый вид использования: для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства (СНТ, ДНП). Участок расположен в организованном и действующем кооперативе с охраной.

Редкий формат: участок у воды, с подключёнными коммуникациями, охраняемой территорией и прямым асфальтированным подъездом до ворот.

Стоимость: 29 000 000 ₽

Цена за сотку: 483 333 ₽

Прямая продажа от собственника. Все документы готовы.

Возможна помощь с юридическим сопровождением и консультацией по инвестпотенциалу.

Звоните — покажем участок, ответим на вопросы и обсудим потенциальные сценарии его использования.