Описание
Земельный участок, общая площадь 16 соток (два смежных зем. участка по 8 соток, одним владею я, вторым супруга) находится в удалении от населенных пунктов и дорог, от ближайшей деревни Карачарово примерно 2 км. (в деревне есть ферма - продажа свежего молока, творога), подъезд круглогодичный (дорогу чистят), асфальт, автоматические ворота на въезде в СНТ, круглосуточная охрана, ограждение по периметру СНТ, есть детская площадка, гостевая стоянка, большая территория. Вокруг СНТ протекает река Искона, рядом живописный лес, грибы, ягоды, в 2 км озеро (рыбное хозяйство - платная рыбалка). Рядом конно-спортивная база Искона. СНТ находится между Рузским и Можайским водохранилищем. Рузское водохранилище в 15 мин. езды на машине, полностью оборудованный пляж (песок), с лежаками, волейбольной площадкой, прокатом лодок. Можайское водохранилище (20-25 км). Участок ровный с небольшим уклоном, на участке метал. гараж на бетонной плите, подключен к электричеству, бытовка (утепленная), с кухней, 4 спальных места (для рабочих), подключена к электричеству, проведена подготовка под дорожки и парковочную площадку на въезде, есть скважина, вода заведена в дом + поливочн. кран (хороший дебет, столб воды стоит на уровне 3-5 м от уровня земли, кессон полностью укомплектован оборудованием). Дом абсолютно новый, после строительства никто не проживал, фундамент свайно-винтовой, все сваи обвязаны металлическим швеллером, стены - 150 брус, утепление стен, пола, кровли (мин. вата роквул), с вн. стороны стены обшиты фиброцементным сайдингом Кедрал (Бельгия), усилены лаги и перекрытия 2 этажа, черновые полы - доска 50, фанера 10мм, кровля м. черепица (Ruukki Adamante, покрытие 50 мкм, толщина мет. 0,5), внутр. фин. отделка, пол - ламинат EGGER, имитация бруса - стены, потолок - евро-вагонка, встроенная кухня, на первом этаже большой зал примерно 50 кв. м, два санузла (душевая кабина/ванна), три спальни, просторный холл второго этажа, бойлерная, две большие открытые террасы по 15 кв.м. (на 1 и 2 эт.) плюс балкон, пол - террасная доска (лиственница). Отопление - эл. конвекторы, полностью разведено электроснабжение, водоснабжение/канализация, вывод канализационной трубы из дома, тепло-потери минимальные, дом очень хорошо утеплен, отличная шумо-изоляция, чердак оборудован для хранения вещей (ровный пол), обустроен чердачный люк с лестницей Fakro. Эл. мощность - 15 квт (три фазы). По участку на 2020г. были запланированы еще работы по устройству дорожек, посадки зеленых насаждений, оборудования парковочной площадки, ворот, оборудования зоны для бассейна, возведения забора и установки септика. На смежных участках соседей нет, может обсуждаться вопрос их приобретения. С одной стороны на смежном участке пожарный пруд. Сравнительно небольшие членские взносы - 6500 руб. с участка в год, оплачены включая 2019г., задолженности за электричество нет, заключены прямые договоры с Мосэнергосбытом (перевел на деревенский тариф). На дом и землю оформлена собственность, полностью готовы к продаже.
