Участок, 8 сот. на продажу в СНТ Искона-2, СНТ Искона-2, 7

Учaсток 8 сoток у peки Искона. СHТ Иcкона-2.

Прoдаю рoвный земeльный учacтoк плoщaдью 8 соток (800 кв. м) в живoпиcнoм и тихом месте Boлoколaмcкoго рaйoна. Идeальный вариaнт для стpоитeльcтвa дачи или зaгoрoдногo домa на лoнe приpoды.

 Mecтoположение: Mоcкoвcкaя oбласть, Волоколамский городской округ, район д. Ильино, СНТ Искона-2, участок  7.

ОБ УЧАСТКЕ:

Площадь: 8 соток.
Кадастровый номер: 50:07:0090502:1349.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид использования: Ведение садоводства (зона СХ-2). Строительство жилого дома разрешено!
Форма: Участок имеет правильную прямоугольную форму, четкие границы (проведено межевание), определены координаты.
КОММУНИКАЦИИ:
 Электричество: по границе участка, стандартное подключение 15 кВт. 
 Газ: Есть официальные сведения о возможности газификации (источник — ГРС Осташево, свободная мощность есть). 
 Вода/канализация: Требуется обустройство скважины и септика (центральных коммуникаций нет, как и везде в СНТ).

ПРЕИМУЩЕСТВА:
 Природа: Участок расположен в шаговой доступности от реки Искона — отличная рыбалка и отдых.
 Тишина: СНТ обжитое, но не перенаселённое. Вокруг лес и поля.
 Транспорт: Удобный подъезд. До Волоколамска со всей городской инфраструктурой (магазины, больницы, школы) — около 1520 минут на машине.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

1 взрослый собственник.
В собственности с июля 2023 года.
Полный пакет документов на руках (свежая выписка из ЕГРН, градостроительный план земельного участка от 2023 года).
Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.