Участок под ИЖС, 69 сот. на продажу в СНТ Искре, Южная улица, 22

Прoдaю базу отдыxа c участком 54 сoт.+15 сoт (берeгoвая линия)+ ДOM 158м2  и ДОМ 52м2.
-бepeг peки очищен и углублен до 3 х м. Рeкa полноводная, вoдитьcя pыба и рaки. 
-выcажeны деpeвья 40 шт( павлoния,кaтальпа,сoсна, липa,клeн) взpoслые дерeвья - вeрбa, oрех. 
-нa теppитоpии рaзвeдeна cистeма кaнализации и водопровода. 2 септика по 6 м3 и 1 основной с переливом на 18 м3. 
-вода - скважина ( есть заключение лаборатории) так же на участке расположен колодец- проведена чистка дна, выполнен дренаж, бьют ключи ледяной воды.
-заведено 25 кВт. 3 фазы.(220/380)
-выполнено видео наблюдение с возможностью добавления камер. 
-залиты 4 капитальных плиты фундамента под домики   с разводкой воды и канализации.на данный момент место расположения беседок, по мере необходимости беседка переносится краном на новое место, а на плите возводится дом.
✅Возведенные дома введены в эксплуатацию. 

 ДОМ158 м2 - 2 номера с мансардой су и душевой. 1 номер под администратора . Тех помещение - котельная и помещение с разводкой воды и возможностью хранения инвентаря, на мансарде есть помещение под небольшой кинотеатр  с отдельным входом с улицы. 

ДОМ 52 м2 отдельно стоящий- возможно полное отделение от общего участка. С улицы выполнено 2 заезда, дома с инж. разводкой и выполняется отделка, окна зеркалка с атермальной пленкой.
-выполнены трассы кондиционирования.
-на фасаде выполнена парковка- геотекстиль отсыпанный щебнем.
-выполнено уличное освещение на астро реле. Сделано 2 контура заземления.
- ‍♂️‍♀️бассейн 10х5 глубиной 1,5. С техническим помещение прямо в торце бассейна.  
✅Оборудование и отделка бассейна закуплено, составлен договор с фирмой на монтаж и запуск бассейна . Бассейн выполнен с утеплением дна и стен, закуплен теплообменник для возможности подогрева в зимний период.
-подведена газовая труба к участку, осталось только подготовить проект и выполнить врезку( с проектом есть возможность помочь) 
-грунтовая дорога к участку отгрейдирована и отсыпана щебнем. 
✅Документы в порядке. Есть расчеты и разрешение от Азовочерноморского бассейна  ведения деятельности и строительства в водоохранной зоне.проект на мероприятия по предотвращению подтопления- работы выполнены, акт подтверждения работ в наличии. 
Участок расположен на выезде из ст.Медведовская. В тихом обособленном месте.есть возможность выкупить соседний участок для расширения. С соседями есть договоренность- выполняют работы по хоз. части( покос травы, полив деревьев и т.д.)
✅На данный момент заканчиваем работы по разводке и запуску водопровода. Ведется отделка помещений( материал весь в наличии). Устройство беседок( материал весь в наличии) 
 Места на участке хватает для устройство бани, костровых зон. Устройства еще одного бассейна,детской/ спортивной площадки. Пирса, беседки на воде.  
Дальше участка поле и лесополосы, возможна организация конных прогулок.