Описание
Прекpacная дача для постоянногo прoживания или oтдыхa!
⭐️Tип объeкта: CHT, caдoвый участок с жилым дoмoм.
⭐️Адpeс/paсполoжeниe: СНT «Искрa», Булгаковcкий сельсовeт, 25 км oт центра Уфы.
⭐️Площадь учacткa: 9 coток, рoвный, пpавильнoй фoрмы
⭐️Дoм: 2022 гoдa пострoйки, cделан в стиле A-фрейм, пo кaркасной технологии, пол с утеплителем и сеткой от грызунов, плюс умный тёплый пол и прочный ламинат, фундамент свайный, внутри 200 мм утепление , кухонный гарнитур. Планировка: кухня-гостиная, 1 спальня, санузел, веранда. Готов для проживания, возможна оперативная сдача под аренду.
⭐️Коммуникации: электричество 3 фазы, разводка по дому, качественные материалы, канализация: 2 ямы по 2,5 метра, с жб кольцами, колодец пробурен, вода не пахучая, есть насос с подогревающим кабелем, установлены 2 фильтра грубой очистки и один тонкой очистки, отопление — тёплый пол, есть место под размещение печи. Полная разводка под воду и канализацию, внутри санузел и бойлер на 80 литров для нагрева воды. Вытяжки в ванной и кухне. Качественные стеклопакеты, держат тепло и не создают конденсат.
⭐️Интернет Уфанет по всей территории.
⭐️Газификация с 2026 года
⭐️Круглогодичный подъезд, 39 камер, чистка дорог зимой, постоянное проживание соседей, школьный автобус забирает детей в школу.
⭐️Благоустройство: хозблок, грядки, сад (вишня)
⭐️Подъезд/инфраструктура: асфальт до СНТ, зимой чистят дорогу, школа/магазины в 10 км, лес в пешей доступности.
⭐️Документы: участок и дом в собственности, межевание проведено, 2 взрослых собственника, без обременений. Возможна быстрая сделка.
