Описание
K продaже пpeдлaгается шикаpный дом в иcтоpичеcком мecте, в пepимeтpe aрхитектурно-ландшaфтного aнсамбля Hoвoиерусалимского монacтыря!
Парамeтpы учаcтка:
Учaсток площадью 12 coток.
Выполнeн лaндшафтный дизaйн. Oргaнизoван дрeнaж с выводом дpенажных вод в кoлoдeц. Распределенный автоматический полив газона, клумб, грядок и всех насаждений. На участке высажены малина, голубика, жимолость, плодовые и декоративные деревья.
На участке расположены:
- открытый бассейн, с фильтрацией и системой подогрева,
- баня блочного типа из массива с подключенными от главного дома центральными коммуникациями: гор/хол вода, канализация, отопление,
- установлена детская горка с качелей, всепогодная беседка с заведенной горячей и холодной питьевой водой, канализацией,
- утепленная хозяйственная постройка, где располагается мастерская,
- площадка для парковки 3 машин, уставлена зарядочная станция для электроавтомобилей и гибридов мощность 22 кВт.
Коммуникации: электроэнергия 30 кВт/ з фазы, собственный резервный генератор 12 кВт; вода с 3-х ступенчатой системой водоочистки; газ магистральный природный; канализация септик Топаз-12 с 2 питающими колодцами, оптоволоконный интернет.
Параметры основного дома: площадь дома 480 кв.м.
1 этаж: кабинет с с/у, кухня-гостиная, с/у, веранда с выходом на участок.
2 этаж: мастер спальня с с/у, 3 спальни, с/у.
Цокольный этаж: спальня, большая гардеробная, постирочная с с/у, творческая комната, кладовая, кинотеатр, бойлерная.
Конструктивные решения: дом построен в 2015 году в 3-х уровнях. Нижний уровень полуцокольный этаж (часть стен имеет выход на поверхность и окна. Цоколь выполнен по монолитной технологии с организацией дренажной системы и обработан сплошной проникающей гидроизоляцией пенетрон (используют в метрострое). Стены -монолит 200 мм + утеплитель 100 мм, опорная плита 400 мм, плита перекрытия 300 мм.
1 этаж стены теплый керамический блок Роrоthеrm (ни в коем случае не пеноблоки) толщиной 520 мм + утеплитель снаружи 100 мм. Кровля двускатная с утеплителем 200 мм в прогонах и утеплением 50 мм всплошную. Окна энергоэффективные VЕКА 82. Газовый котел Вudеrus с бойлером косвенного нагрева на 300 л. Таким образом, дом является очень энергоэффективным!
В цокольном этаже установлена центральная система вентиляции с рекуперацией и увлажнением, на каждом этаже установлены увлажнители с центральной подачей подготовленной воды.
Разводка сантехники в доме: трубы Rеhаu, канализация Оstеndоrf, радиаторы отопления Кеrmi.
Электроразводка выполнена медным проводом с негорючей изоляцией.
На втором этаже установлен мощный канальный кондиционер с бесшумной разводкой по всем жилым помещениям этажа.
Во внутренней отделке дома использовались только натуральные материалы.
Благодаря этим решениям дом очень теплый, безопасный с идеально работающими инженерными системами, которые не потребуют инвестиций и хлопот от нового хозяина!
