Описание
Ленинградская область, Тосненский район, Садоводство Ижора.
Готовый для круглогодичного проживания двухэтажный дом с участком в закрытом садоводстве Ижора.
Общая площадь: Дом 80м.кв., прихожая 7,5 м.кв., кухня-гостиная 23,8м.кв., душевая 4 м.кв., туалет 1,5 м.кв., гардеробная 4,1м.кв, спальные комнаты 16,5 м.кв. и 13,6 м.кв., участок 20 соток(10,2м.кв в собственности и 10м.кв. в пользовании)
Въезд на территорию через шлагбаум и пост охраны. Круглосуточное видеонаблюдение. Садоводство находится на возвышении, что гарантирует отсутствие затоплений. На территории садоводства своя детская площадка, в пешей доступности магазин. В непосредственной близости река Ижора, лесополоса, пруд. Рыбалка круглый год, грибы, ягоды.
В доме есть зашитый камин и дымоход из кирпичной кладки, при желании его можно открыть. Нужны незначительные доработки по отделке: лестница и межкомнатные двери в спальных комнатах. Строился для себя, использовались только высококачественные материалы.
Земли переводят в ИЖС. У будущих покупателей будет возможность также перевести землю в статус ИЖС.
На дом выделяется 15 кВт электроэнергии. Остальные коммуникации уже подведены - водоснабжение, водоотведение. На территории есть операторы телевидения и интернета.
- Участок спланирован, грамотно продумано водоотведение и скважина. По периметру высажены хвойные деревья и акации, также есть яблони, груши, сливы, черешня, липа.
- Фундамент: глубина 1,7 м., песок, щебень 40см, 52 см железобетонная монолитная плита , ступени литые с фундаментом;
- Стены: Известковые блоки, привезенные из Белоруссии, внешний утеплитель Пеноплэск 50,
- Перекрытия: Сейсмопояс 2,5м, 6 арматур, балки, швеллер с шагом 70 см.
- Кровля: деревянная стропильная система 120 с утеплителем, цементно-песчаная натуральная черепица;
- Отделка: входная группа –двойные двери( стеклопакет и двухлистовая утепленная с двумя замками), монолитная лестница выложена кафелем, пол в прихожей –кафель , на первом этаже линолеум, по всему дому есть теплые полы. внутренняя поверхность стен - штукатурка, обои, потолки натяжные , выровнены фанерой, прикрепленной к швеллерам. Санузел в кафеле, установлен бойлер на 50л., на втором этаже паркетная доска, уложенная на швеллера. Окна: металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты. Электрические радиаторы отопления. Межкомнатные двери массив.
Транспортная доступность: До Фёдоровского 20 мин пешком, до Московского шоссе 7 мин на транспорте, ходят автобусы до метро Московская -15-20 мин. До Павловска и Пушкина 10-15 мин общественным транспортом.
