Описание
Продам уютный, полностью благоустроенный дом на 7 км Александровского тракта!
Отличная локация для загородного дома - 10 мин от города. Тихое и живописное место.
На участке 10 соток расположились:
• 2-х этажный коттедж
• Гостевой дом
• Мини–гостевой дом
• Русская баня
• Беседка с зоной барбекю
• Гараж
• Крытый теплый бассейн
• Кладовая
• Дровяник на 12 м3 дров.
Удобства:
• Электричество с двух отдельных линий электропередач (напряжение 220 Вт. и 380 Вт.)
• Водоснабжение – скважина 76 м.
• Водонагреватели в жилом доме на 100 л., в гостевом доме на 80 л.,
• Водяные емкости в жилом и гостевом доме по 500 л. каждая.
• Водоотведение – 2 септика 1 и 5 м3
• В скважине и септике подземный греющий кабель.
• Интернет в жилом, гостевом доме и гараже (оптоволокно).
• Охранная сигнализация и тревожная кнопка ЧОО «Желдорохрана»
Коттедж и гостевой дом:
Общая площадь коттеджа 90м2, стоит на бетонном ленточном фундаменте, а материал стен - прочные и устойчивые пескоблоки.
Внутренняя отделка как самого коттеджа, так и гостевого дома представлена из экологически чистых материалов: стены и потолки оформлены натуральным деревом, с элементами декоративной мозаики.
Планировка коттеджа:
1 этаж – это светлая (6 окон) и просторная кухня-гостиная с гарнитуром ручной работы из натурального дерева и камином из Байкальского камня с элементами Тальцынского стекла. Чугунная Французская топка прекрасно держит температуру и позволяет обогреть дом даже в самый сильный мороз. Не даст замерзнуть и электрический пол (разделен на 2 зоны), который быстро нагревается и при этом, за счет датчиков, не допускает перегрева. А лиственничный паркет и обеденная группа из массивного дерева еще больше наполняют гостиную уютом.
Здесь же, на 1м этаже, расположен холл, в котором нашла свое место модульная винтовая лестница с индивидуальным дизайном на металлическом каркасе. Ступени лестницы также сделаны из листвяка, и покрыты матовым лаком, что предотвращает скольжение. В холле водяной теплый пол, который покрыт бамбуком и плиткой. Санузел совмещен, пол здесь всегда теплый(водяной), отделан кафелем. Душевая кабина из искусственного камня. Есть водонагреватель на 100л.
2 этаж – это уютные спальная и детская комнаты, где на полу ламинат, а по стенам отделка из дерева. Тепло камина чувствуется и здесь, однако «на подхвате» всегда есть бойлерное отопление (электробойлер 6 кВт). В спальне расположена большая каркасная кровать. Детская комната – проходная, именно поэтому над детской расположили небольшой игровой «домик» в котором очень уютно и удобно.
Дом идеально подходит для проживания круглый год, все продумано и предусмотрено для комфортной жизни и отдыха в гармонии с природой!
Гостевой дом
2-х этажный гостевой дом общей площадью 30м2.
Планировка – 1й этаж включает в себя тамбур и уютную кухню-студию, на 2м этаже расположена спальная комната. В гостевом доме есть бойлерное отопление (котел на 80л) и электрический теплый пол. Здесь же на случай сильных морозов есть дровяная печь. Также в гостевом доме заведена вода (септик на 1 куб) и есть газовая плита.
Беседка с зоной барбекю:
Бревенчатая беседка расположена идеально, относительно гостевого дома и коттеджа. Здесь максимально комфортно можно провести время в компании родных и друзей. Обеденная группа представлена из массивного дерева, отдельно от зоны для приготовления еды. А печь-мангал не только позволяет приготовить разнообразные блюда на свежем воздухе, но и окутать теплом всю площадь беседки даже в прохладную летнюю ночь.
Гараж:
Сразу под гостевым домом расположен капитальный гараж площадью 24 м2.
Высота ворот 2,1м, ширина 2,46.
Пол в гараже забетонирован, есть большая смотровая яма глубиной 1,6м.
Русская баня:
Баня по традиционной планировке состоит из трех помещений: предбанника, парилки с печкой и комнаты для мытья (в этой же комнате расположена купель, в которую здорово окунуться после горячего пара, для этого осталось лишь сделать в ней отделку.) Емкость для воды в печи, как и сама печь, покрыта нержавеющей сталью, чтобы избежать коррозии металла.
Крытый теплый бассейн:
Прямо за домом в «теплице из поликарбоната» расположен крытый бассейн (4,8х2,4м., глубиной 1 м.) Здесь тоже все продумано до мелочей: наверху потолок обтянут пленкой (так не только сохраняется больше тепла, но и листва от березы не попадает в бассейн, поэтому вода всегда чистая), пол из дерева, под которым засыпан гравий (на случай если во время плесканий в бассейне вода выйдет из берегов – она легко уйдет и впитается в землю, а не будет застаиваться на бетоне.)
В зимний период бассейн убирается и на его место приходит батут на котором дети с удовольствием прыгают.
Участок:
Ландшафтный дизайн участка продуман до мелочей. Удобное зонирование и разбивка уклона на уровни добавляет свою изюминку. Удобные дорожки и лестницы, качели, детская площадка, баскетбольное кольцо идеально граничат с утонченной природой этого места. Уникальный микроклимат поддерживают лесные насаждения (березы, осины, ели привезенные с Байкала) цветущие и плодоносящие кустарники (яблоня, слива, рябина, сирень, жимолость, смородина, крыжовник, багульник и т.д.) многолетние растения (пионы, альпийская горка). Сам участок огорожен высоким забором из профлиста, что добавляет уединенности.
СНТ «Излучина» - это экологически чистая местность и уединение от городской суеты, находясь при этом всего в 10и минутах от города. Хорошие дороги позволяют подъехать сюда абсолютно с любой стороны в любое время года.
Документы:
Дом и земля находятся в собственности. 1 взрослый собственник с 2009г. Укажем полную стоимость в договоре. Подойдет любая форма оплаты.
При необходимости поможем с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях!
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Мы с удовольствием покажем этот прекрасный дом!
Брокер объекта Еланцева Екатерина.
